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大摩：升恒隆地產(chǎn)至“增持”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)升至9港元

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財(cái)經(jīng)網(wǎng) 4.8w閱讀 2025-09-05 12:18

摩根士丹利發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，升恒隆地產(chǎn)(00101)評(píng)級(jí)至“增持”，目標(biāo)價(jià)由6.5港元升至9港元。該行認(rèn)為，短期而言，集團(tuán)旗下內(nèi)地商場(chǎng)的租戶(hù)銷(xiāo)售額于7、8月份有所改善，相較于上半年同比跌4%。其中，上海恒隆廣場(chǎng)(Plaza 66)銷(xiāo)售額由第二季下跌4%轉(zhuǎn)為持平。長(zhǎng)期而言，該行料集團(tuán)可受惠于入境旅游的長(zhǎng)期增長(zhǎng)，包括退稅政策帶動(dòng)的消費(fèi)需求回升。

新項(xiàng)目方面，杭州恒隆廣場(chǎng)(Westlake 66)零售部分的預(yù)租率已達(dá)81%，預(yù)計(jì)于2026年開(kāi)業(yè)，集團(tuán)另外租賃45.2萬(wàn)平方英尺空間以擴(kuò)充商場(chǎng)臨街面積。潛在住宅單位銷(xiāo)售亦可帶來(lái)超過(guò)100億元收入，令負(fù)債比率降低5個(gè)百分點(diǎn)以上。集團(tuán)目前股息收益率達(dá)6.5%，高于同業(yè)，該行料股份稀釋(來(lái)自以股代息)或于2025年全年業(yè)績(jī)公布后停止。

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