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星展：升恒隆地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)至10港元 評(píng)級(jí)“買(mǎi)入”

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財(cái)經(jīng)網(wǎng) 1.2w閱讀 2025-10-14 19:16

星展發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，恒隆地產(chǎn)(00101)估值仍具有吸引力，特別是對(duì)于尋求投資中國(guó)高端商場(chǎng)產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期投資者而言，預(yù)期當(dāng)局推出任何進(jìn)一步提振消費(fèi)刺激政策，都可能提升其投資吸引力，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由原先9.38港元升至10港元。

星展認(rèn)為，恒隆作為中國(guó)領(lǐng)先商業(yè)地產(chǎn)商，在中國(guó)持有一系列商業(yè)物業(yè)組合，作長(zhǎng)期投資用途，憧憬在租戶(hù)銷(xiāo)售額改善及物業(yè)組合擴(kuò)張下，旗下物業(yè)租金可望提升，續(xù)租租金調(diào)整率呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

報(bào)告指出，恒隆旗下中國(guó)內(nèi)地商場(chǎng)整體租戶(hù)銷(xiāo)售額于2025年第三季度同比增長(zhǎng)10%，主要由上海港匯恒隆廣場(chǎng)帶動(dòng)，武漢恒隆廣場(chǎng)的銷(xiāo)售表現(xiàn)亦趨向穩(wěn)定，另外杭州恒隆廣場(chǎng)將逐步開(kāi)業(yè)，辦公大樓及商場(chǎng)部分將于今年及明年第二季起分階段啟用，預(yù)租率分別達(dá)27%及83%，相信可為未來(lái)數(shù)年租金收入增長(zhǎng)提供支持。

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