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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李蘭 

二十七年的企業(yè)歷程，在此時(shí)迎來(lái)關(guān)鍵轉(zhuǎn)折。

9月22日，*ST金科（000656.SZ）的一紙公告，標(biāo)志著創(chuàng)始人黃紅云時(shí)代的落幕。這家曾躋身千億陣營(yíng)的房企，正式易主。

隨著30億股轉(zhuǎn)增股票完成過(guò)戶至重整投資人指定賬戶，中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模最大的重整案也接近收官。本次過(guò)戶股份占金科股份總股本的28.21%。其中，上海品器聯(lián)合體作為產(chǎn)業(yè)投資人，通過(guò)其實(shí)際控制的京渝星筑和京渝星璨兩家企業(yè)接收9.93億股，占總股本的9.34%，成為新任第一大股東。

與此同時(shí)，黃紅云、金科控股及其一致行動(dòng)人合計(jì)持股比例由14.51%被動(dòng)稀釋至7.29%。金科股份控股股東將由金科控股變更為京渝星筑和京渝星璨，公司實(shí)際控制人由黃紅云變更為“無(wú)實(shí)際控制人”狀態(tài)。 

控制權(quán)的轉(zhuǎn)移不僅是股權(quán)數(shù)字的變動(dòng)，也意味著公司治理結(jié)構(gòu)的根本性重塑。根據(jù)重整計(jì)劃，上海品器聯(lián)合體有權(quán)提名7名董事人選。

值得一提的是，上海品器背后的股東陣容引人關(guān)注。天眼查APP顯示，其股東名單中包括萬(wàn)通創(chuàng)始人馮侖、鑫苑集團(tuán)董事長(zhǎng)張勇等地產(chǎn)界知名人物。

現(xiàn)年61歲的黃紅云是金科股份的創(chuàng)始人，自1998年創(chuàng)立公司以來(lái)，這是他首次失去對(duì)公司的控制。值得注意的是，這并非他第一次面臨控制權(quán)挑戰(zhàn)。2016年，在融創(chuàng)旗下公司持續(xù)增持、持股比例不斷逼近之際，黃紅云曾通過(guò)與家庭成員締結(jié)一致行動(dòng)人協(xié)議的方式成功守住控制權(quán)。那場(chǎng)持續(xù)數(shù)年的股權(quán)之爭(zhēng)，直至2020年融創(chuàng)大幅減持才告結(jié)束。

然而，與上一次全力守權(quán)不同，面對(duì)行業(yè)深度調(diào)整、公司于2022年末出現(xiàn)債務(wù)違約的生存壓力，黃紅云此次為保障企業(yè)存續(xù)，最終選擇放手。

此次控制權(quán)變更，是金科股份為化解債務(wù)困境而實(shí)施司法重整的必然結(jié)果。該重整案所涉?zhèn)鶆?wù)規(guī)模高達(dá)1470億元，債權(quán)人超過(guò)8400家，被稱為房地產(chǎn)行業(yè)迄今規(guī)模最大的重整案例。

回溯其重整歷程：2023年5月，公司首次在內(nèi)部董事會(huì)提出主動(dòng)申請(qǐng)司法重整及預(yù)重組設(shè)想。2024年2月，金科正式向重慶五院遞交重整申請(qǐng)，并于4月獲法院受理，成為近年來(lái)A股首家正式進(jìn)入重整程序的大型上市房企。同年11月，上海品器聯(lián)合體被確認(rèn)為產(chǎn)業(yè)投資人。

作為重整計(jì)劃的核心部分，金科股份共計(jì)轉(zhuǎn)增股票52.94億股。其中，30億股用于引入重整投資人：12億股由上海品器聯(lián)合體等產(chǎn)業(yè)投資人以每股0.63元受讓；18億股由深圳市前海久銀投資基金等財(cái)務(wù)投資人以每股1.04元受讓。另有22.94億股將用于抵償普通債權(quán)人債務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著重整投資股份過(guò)戶完成及新董事會(huì)改選在即，金科股份已翻開新的一頁(yè)。這家從重慶起步并走向全國(guó)的昔日千億房企，未來(lái)發(fā)展方向?qū)⒂尚碌闹饕蓶|和治理結(jié)構(gòu)共同決定。

然而，前路仍面臨諸多挑戰(zhàn)。截至2025年上半年，金科股份資產(chǎn)總計(jì)1757.49億元，負(fù)債合計(jì)2006.04億元，其中短期借款50.36億元，合同負(fù)債224.76億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債448.71億元。