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9月26日，新城控股(601155.SH)2025年第二座商業(yè)項目——青島即墨吾悅廣場正式開業(yè)。有著“千年商都，泉海即墨”美譽的即墨，地處青島東北部。此次落地的即墨吾悅廣場是新城控股布局青島的第二座城市綜合體，占據城市核心地段，以近10萬㎡商業(yè)體量為基底，憑借創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合、沉浸式消費體驗與迭代升級的空間設計，不僅將重塑青島北城消費格局，更將為城市注入更強勁的消費動力。

90余家首進品牌

強化項目差異化競爭力

新城控股在吾悅廣場的打造中，始終融入項目所在地自然人文與歷史傳統(tǒng)，以特色美陳與創(chuàng)新空間讓購物中心兼具年輕潮流與本土情懷，以此拉近與當地消費者的距離。青島即墨吾悅廣場作為“千年商都”的商業(yè)新載體，將現代商業(yè)理念與城市文化歷史相融合，在延續(xù)地域特色的同時，構筑提升城市形象、豐富市民生活品質的全新平臺。

據悉，在業(yè)態(tài)組合上，青島即墨吾悅廣場緊跟城市發(fā)展及消費升級的需要，聚焦餐飲美食、親子互動、娛樂體驗三大優(yōu)勢業(yè)態(tài)，并形成200多家優(yōu)質品牌的強大集群勢能，其中超過90家為首次進駐即墨，將有效提升項目的辨識度和商業(yè)吸引力。

以此次入駐的重磅品牌——盒馬鮮生為例，作為中國新零售領域的姣姣者，其通過創(chuàng)新的商業(yè)模式，為消費者提供新鮮、優(yōu)質的商品，以及高效便捷的購物體驗，在全國范圍內積累了廣泛的用戶基礎和市場口碑。此次是盒馬鮮生首次落子即墨，必將為當地居民帶來全新的生鮮購物和消費體驗。

除盒馬鮮生外，即墨吾悅廣場還吸引了眾多知名品牌商家的入駐，包括孩子王、駱駝、賽博時空、愛孩樂、三川一禾、比格比薩、瀘溪河、西村叔叔的店、糖課甜品、阿福幸食、童悅立方、源氏木語、全時健身、陸小年、聽海民謠等，從國際快時尚品牌到本土特色餐飲，從大型親子樂園到高端影院，通過首店的稀缺性、大店的體驗感、旗艦店的標桿性與主力店的引領性，疊加餐飲品類的豐富度與親子服務的全面性，將全面滿足不同年齡層的消費需求，打造即墨乃至青島一站式消費新地標。

輸出專業(yè)實力

持續(xù)兌付委托方信任

今年以來，新城控股緊抓“促銷費”的政策利好，通過多維度創(chuàng)新實現經營提升。上半年，新城控股實現商業(yè)運營總收入為69.44億元，同比增長11.8%；物業(yè)出租及管理業(yè)務毛利45.73億元，毛利率達到71.20%。

與此同時，持續(xù)構筑規(guī)模領先優(yōu)勢。截至目前，新城控股已在全國141個城市布局205座吾悅廣場，已開業(yè)及委托管理在營數量達176座，足跡遍布北京、上海、天津、重慶、南京、長沙、西安等國內大中城市，開業(yè)數量位居境內外上市公司首位。

值得一提的是，基于“輕重并舉”的商業(yè)策略，新城控股推動輕資產管理輸出項目的持續(xù)落地。據悉，今年新開業(yè)的淄博鑫馬和青島即墨吾悅廣場均為輕資產項目，依托企業(yè)全產業(yè)鏈、多業(yè)態(tài)的優(yōu)勢，不斷兌付對委托方的承諾。

商業(yè)地產步入存量運營時代，深挖商業(yè)效能、留存消費者成為關鍵。新城控股在商業(yè)規(guī)模擴張的同時持續(xù)提升運營能力，2024年推出全新“吾悅商管”品牌及“五邊形經營理念”，構建商業(yè)運營新范式。此次開業(yè)的青島即墨吾悅廣場，通過在地化的品質空間打造、首店品牌的大量引入以及實實在在的優(yōu)惠組合等全面落地該理念，持續(xù)讓消費者因為線下商業(yè)而歡喜。

值得一提的是，在9月25日剛剛結束的第八屆新商會上，新城控股深挖商業(yè)機遇，正式推出“悅鏈計劃”，旨在打破品牌、購物中心與代理商間的信息壁壘與利益博弈，構建互信、高效、共贏、可持續(xù)的商業(yè)新生態(tài)。而不難預測的是，未來，隨著“悅鏈計劃”的深入推進，新城控股將進一步提升“吾悅”在業(yè)內的品牌聲譽和行業(yè)競爭力。