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??【導(dǎo)語(yǔ)】10月28日，中建智地成功競(jìng)得北京昌平區(qū)歇甲地塊，為其2025年在京戰(zhàn)略布局再添關(guān)鍵一環(huán)。繼年初黃杉木店紫京宸園、國(guó)慶前夕太陽(yáng)宮熱點(diǎn)地塊后，這已是中建智地今年在京落定的第三子，充分彰顯其深耕核心城區(qū)的堅(jiān)定決心與持續(xù)深耕的實(shí)力。

??戰(zhàn)略深耕：三子連落見(jiàn)證北京“頂流”房企實(shí)力

??2025年的北京樓市，因中建智地的持續(xù)發(fā)力而格外引人矚目。今年上半年，中建智地已躍居北京房企權(quán)益銷售額榜首。10月中旬，紫京宸園項(xiàng)目首開(kāi)即創(chuàng)下56.5億元佳績(jī)；太陽(yáng)宮地塊雖未正式入市，卻已吸引大量購(gòu)房者咨詢，市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升。作為北京樓市的領(lǐng)軍企業(yè)，中建智地正成為近年來(lái)市場(chǎng)上表現(xiàn)最為突出的房企之一，其所布局的每一個(gè)項(xiàng)目均展現(xiàn)出卓越的產(chǎn)品力與品牌號(hào)召力。而一年之內(nèi)，在朝陽(yáng)、昌平等高價(jià)值板塊精準(zhǔn)落子三次，中建智地不僅展現(xiàn)出清晰的戰(zhàn)略路徑，更以實(shí)力贏得業(yè)界對(duì)其“北京頂流房企”的廣泛認(rèn)同。

??區(qū)位價(jià)值：朝陽(yáng)后灣里冉冉升起的“新北苑”

??歇甲地塊鄰近北五環(huán)，清河蜿蜒環(huán)抱，與朝陽(yáng)區(qū)一水之隔，地理位置十分優(yōu)越。作為北五環(huán)沿線稀缺的大規(guī)模城市凈地，該區(qū)域被定位為“花園城市”，將按照“先規(guī)劃、后開(kāi)發(fā)”的先進(jìn)理念，系統(tǒng)打造功能完善的高端居住區(qū)。與傳統(tǒng)點(diǎn)狀開(kāi)發(fā)不同，歇甲將整合交通、教育、商業(yè)、文體等多維配套于一體，煥發(fā)區(qū)域發(fā)展新活力。目前，一河之隔的朝陽(yáng)北苑板塊二手房?jī)r(jià)格已站穩(wěn)8萬(wàn) ，這一強(qiáng)勁的價(jià)格支撐，有望使歇甲成為繼北苑之后又一備受改善型需求及年輕家庭青睞的價(jià)值高地。

??成熟配套：“花園城市”藍(lán)圖加速落地

??歇甲板塊配套資源豐富，交通優(yōu)勢(shì)顯著。板塊內(nèi)的天通苑東站為地鐵17號(hào)線、18號(hào)線與規(guī)劃R6線三軌交匯樞紐，其中17號(hào)線將于年底全線通車，18號(hào)線也即將開(kāi)通，加之已修繕通車的北苑東路，可快速聯(lián)通朝陽(yáng)核心。生態(tài)方面，北京最大城市綠肺——溫榆河公園與清河郊野公園等世界級(jí)生態(tài)資源環(huán)伺，與板塊內(nèi)超10萬(wàn)㎡湖泊水系相互串聯(lián)，共同構(gòu)筑世界級(jí)公園灣區(qū)的生態(tài)基底，為“花園城市”發(fā)展理念的兌現(xiàn)提供堅(jiān)實(shí)保障。

??首發(fā)優(yōu)勢(shì)：下一個(gè)高端居住區(qū)的“先聲”

??本次土地出讓包含2宗住宅用地及4宗配套用地，將實(shí)現(xiàn)同步開(kāi)發(fā)。配套部分涵蓋約4600㎡幼兒園、約3500㎡社區(qū)會(huì)客廳、約800㎡文化中心及約5000㎡體育中心。這種“住宅 配套”同步推進(jìn)的模式，有效規(guī)避了傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)中配套滯后的痛點(diǎn)，保障了生活功能的即時(shí)落地。根據(jù)昌平區(qū)已公示的規(guī)劃，后續(xù)B組團(tuán)還將推出容積率僅1.3的臨湖高端業(yè)態(tài)。這意味著，未來(lái)該區(qū)域有望打造為比肩潤(rùn)澤別墅區(qū)的城市高端居住區(qū)，前景值得期待。

??產(chǎn)品展望：文化地產(chǎn)的深度實(shí)踐作品

??作為中國(guó)文化地產(chǎn)創(chuàng)領(lǐng)者，中建智地始終秉持文化地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)理念，并依托中建宸園、北京宸園、紫京宸園，以及中建璞園、中建璞園PARK、北京國(guó)賢府、北京國(guó)賢府貳期等項(xiàng)目，逐步實(shí)現(xiàn)從“文化營(yíng)宅”向“文化營(yíng)城”的跨越。盡管具體產(chǎn)品信息尚未全面公開(kāi)，但可以預(yù)見(jiàn)的是，企業(yè)多年來(lái)在宸園、國(guó)賢府等產(chǎn)品系中積淀的文化營(yíng)宅經(jīng)驗(yàn)，將與歇甲地塊“花園城市”的定位深度交融，有望在此打造出又一個(gè)引領(lǐng)市場(chǎng)風(fēng)潮的標(biāo)桿作品。

??【結(jié)語(yǔ)】北五環(huán)“花園城市”的藍(lán)圖，正依托歇甲地塊的優(yōu)越區(qū)位與生態(tài)資源徐徐展開(kāi)。在這片被清河環(huán)抱、與朝陽(yáng)海淀同脈相連的熱土上，中建智地將如何進(jìn)一步詮釋其文化地產(chǎn)的深層內(nèi)涵，以及在區(qū)域共建領(lǐng)域的獨(dú)家實(shí)力，值得業(yè)界與市場(chǎng)共同期待。