新規(guī)后首個頂豪，安瀾上海采用上海首個全地塊4米整層抬板設計
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進深
張林霞
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2025-10-29 16:26
上海進深 張林霞 10月29日，徐匯濱江東安項目案名已發(fā)布——安瀾上海！
項目是上海新規(guī)后的第一個頂級豪宅產(chǎn)品，全區(qū)域抬板約4米，陽光車庫，立體景觀綠化，陽光會所，全景艙戶型，超高得房率...主力戶型200-400㎡，營銷中心本周末開放。
作為上海市《關于進一步促進本市住宅品質提升的規(guī)劃資源若干意見》首個落地項目，安瀾上海創(chuàng)新采用上海首個全地塊4米以上整層抬板設計。
項目主力建面約200-400㎡，戶型遵循新規(guī)標準，附帶16㎡陽臺；東西雙地塊配置約5500㎡雙會所，并通過抬板、立體庭院、下沉式綠化與建筑第五立面的融合，打造層次豐富的立體景觀。
徐匯東安項目2幅地塊總建設體量超50萬平方米，除住宅外，還配套約3萬方“東安不夜巷”主題商業(yè)（匯聚多元潮流業(yè)態(tài)）、約8000㎡圈層鄰里生活聚落、約5500㎡雙會所，并融合辦公、研發(fā)等復合功能。
9月5日，中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資組成的聯(lián)合體，通過產(chǎn)交所競得該項目（徐匯區(qū)C030301單元127b-24、125-31地塊）股權，總出讓金額達439.5億元，刷新全國涉宅用地出讓總價紀錄，總投資規(guī)模大、社會關注度高。
其中，127b-24為純住宅用地，出讓總價98.18億元，成交樓面價124130元/㎡，規(guī)劃建面7.9萬方，定位高端居住區(qū)；125-31為大型商住綜合用地，出讓總價341.35億元，成交樓面價75013元/㎡。
來源：進深
作者：張林霞
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