年末壓軸！3000 萬級中糧北外灘壹號即將入市
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進深
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2025-10-29 17:57
上海進深 嚴明會 10月29日，中糧北外灘壹號與綠城項目幾乎呈現(xiàn)掎角之勢，而據(jù)知情人士透露，該項目的預計價格僅約15-16萬/㎡，項目主推建面約185-228㎡四房，總價約3000萬級！如果屬實，這個價格無疑是北外灘錯過再無的抄底機遇。
作為上?！耙唤缓印睉?zhàn)略的核心承載區(qū)，北外灘規(guī)劃總開發(fā)規(guī)模約840萬平方米，是繼陸家嘴之后上海第二個大規(guī)模市區(qū)規(guī)劃，開發(fā)體量遠超南京西路、前灘等商務區(qū)，更是上海中心城區(qū)唯一可成片規(guī)劃、深度開發(fā)的黃金地段。
目前，北外灘已啟動這一840萬平方米的整體開發(fā)，規(guī)劃遵循“一心兩片，新舊融合”理念：其中核心商務區(qū)以高強度開發(fā)聚焦商務辦公功能；兩側的提籃橋、虹口港歷史片區(qū)則依托歷史資源，走低強度開發(fā)路線，側重保護與品質(zhì)提升。
中糧·北外灘壹號是上海市中心少見的純住宅項目，無商辦、無自持住宅、無保障房配置，且容積率僅1.95，居住舒適度更優(yōu)。
在空間設計上，項目精準捕捉品質(zhì)改善客群的需求——這類客群重視家庭聚會時光，追求空間功能性與舒適度的平衡，因此僅規(guī)劃90套房源，涵蓋約185㎡和228㎡兩種大平層戶型。純粹的大戶型設計，既保障了社區(qū)圈層的統(tǒng)一性，也為業(yè)主打造出奢適的生活空間。
建面約185㎡戶型圖過程稿，最終以實際交付為準
約185㎡戶型四室，空間方正通透，客餐廳LDKB一體化設計，形成開闊的公共活動空間，無論是家人日?；?，還是招待親友，都能擁有充足的空間。主臥套房設計配備獨立衛(wèi)生間、衣帽間和觀景飄窗；另外三個臥室可根據(jù)家庭需求靈活規(guī)劃為兒童房、老人房或書房，滿足不同階段的居住需求。
建面約228㎡戶型圖過程稿，最終以實際交付為準
約228㎡戶型的空間尺度更為闊綽，以四室兩廳四衛(wèi)的布局進一步提升居住舒適度?？筒蛷d采用270°景觀立面，搭配全景落地窗，北外灘的城市景致與江景可一覽無余；獨立餐廳區(qū)域足以擺放大型餐桌，輕松滿足多人聚餐需求；廚房則設計為中西分廚形式，實用性大幅提升。此外，兩個南向臥室均為套房配置，充分保障家庭成員的居住私密性，尤其適配多代同堂的家庭居住需求。
據(jù)悉，在材質(zhì)選用上，中糧·北外灘壹號延續(xù)了“壹號系”的高端標準，不僅大量運用奢石與國內(nèi)外頂尖品牌建材，還融入了高難度弧形工藝，質(zhì)感盡顯。
來源：進深
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