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與保利置業(yè)整合前奏？保利發(fā)展成為保利集團(tuán)一級(jí)子公司

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 11.8w閱讀 2025-10-10 09:50

樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 10月9日晚間，保利發(fā)展（600048.SH）發(fā)布關(guān)于控股股東無(wú)償劃轉(zhuǎn)國(guó)有股份暨控股股東變更的提示性公告。

根據(jù)公告，保利發(fā)展將由中國(guó)保利集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“保利集團(tuán)”）的孫公司變?yōu)樽庸尽?/span>

劃轉(zhuǎn)后，保利發(fā)展與保利置業(yè)同為保利集團(tuán)的一級(jí)子公司，消除中間層級(jí)。

因此，本次股權(quán)結(jié)構(gòu)變動(dòng)，被市場(chǎng)普遍解讀為保利發(fā)展與保利置業(yè)的整合前奏。

近日，保利發(fā)展收到保利集團(tuán)發(fā)來(lái)《關(guān)于國(guó)有股份無(wú)償劃轉(zhuǎn)的告知函》，經(jīng)保利集團(tuán)作為國(guó)家出資企業(yè)審批通過(guò)，保利集團(tuán)與保利南方于2025年10月9日簽訂了《國(guó)有股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“《無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》”），保利集團(tuán)擬將其全資子公司保利南方持有的本公司4,511,874,673股股份（占本公司總股本的37.69%）無(wú)償劃轉(zhuǎn)至保利集團(tuán)。

本次無(wú)償劃轉(zhuǎn)前，保利集團(tuán)直接持有本公司股份363,067,789股（占本公司總股本的3.03%），通過(guò)其全資子公司保利南方持有本公司股份4,511,874,673股（占本公司總股本的37.69%），合計(jì)持有本公司股份4,874,942,462股（占本公司總股本的40.72%）。

本次無(wú)償劃轉(zhuǎn)后，保利集團(tuán)直接持有本公司股份4,874,942,462股（占本公司總股本的40.72%），保利南方不再持有本公司股份。本次無(wú)償劃轉(zhuǎn)屬于國(guó)有資產(chǎn)內(nèi)部無(wú)償劃轉(zhuǎn)，本公司的控股股東將由保利南方變更為保利集團(tuán)，本公司實(shí)際控制人未發(fā)生變化，仍為保利集團(tuán)。

投資者認(rèn)為，此舉可能為“吸收換股”做準(zhǔn)備，實(shí)現(xiàn)A+H兩地上市。

兩個(gè)“保利地產(chǎn)”品牌合并后，可解決長(zhǎng)期存在的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，符合國(guó)資委對(duì)央企“一業(yè)一企”的改革要求。

同時(shí)，合并后保利置業(yè)作為港股平臺(tái)有助于打通保利發(fā)展境外融資通道，緩解當(dāng)于單平臺(tái)融資約束。

重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂居財(cái)經(jīng)立場(chǎng)。 本文著作權(quán)，歸樂居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請(qǐng)注明來(lái)源。聯(lián)系請(qǐng)發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】

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