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終止一年半后調(diào)規(guī)，金融城宅地容積率大降47.4%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 3.6w閱讀 2025-10-15 11:38

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 10月12日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《廣州國際金融城AT091410、AT091414、AT091427地塊（AT0914規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》批前公示。

項(xiàng)目位于金融城東區(qū)西側(cè)，涉及AT091410、AT091414、AT091427三個(gè)地塊，用地面積共計(jì)4.06公頃。

申請(qǐng)調(diào)整內(nèi)容包括：

1）AT091410地塊用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)用地，建筑面積54220平方米，容積率3.65。建筑限高130-150米。

其中：商業(yè)建筑面積3000平方米；居住建筑面積49500平方米；結(jié)合管理單元整體統(tǒng)籌配套設(shè)施布局，配套設(shè)施建筑面積1720平方米。

2）AT091414地塊用地性質(zhì)為商務(wù)用地兼容商業(yè)用地，新增配建2657平方米其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施，建筑面積197975平方米，容積率13.68。

3）AT091427地塊用地性質(zhì)為公園綠地兼容社會(huì)停車場(chǎng)用地、公共服務(wù)設(shè)施用地，配建社區(qū)公園1處、2000平方米殘疾人康復(fù)服務(wù)中心1處、2000平方米社區(qū)少年宮1處、100平方米公共廁所1處，建筑面積4100平方米。

值得一提的是，此次控規(guī)調(diào)整中的AT091410地塊曾于去年3月底掛牌，一個(gè)月后終止出讓。

當(dāng)時(shí)地塊出讓面積14858.59平方米，建筑面積103128平方米，容積率高達(dá)6.94。起拍總價(jià)37.02億元，折合樓面價(jià)約3.6萬元/平方米（未扣除配建）。

與去年相比，該地塊容積率大降至3.65，降幅達(dá)47.4%。

建筑面積由103128平方米縮至54220平方米，調(diào)整后居住面積占大頭，商業(yè)建筑面積僅3000平方米。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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地盤 進(jìn)深

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