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石景山再添5萬方宅地，中海寰宇天下六期還是首鋼地產(chǎn)補倉？

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進深徐迪 5.1w閱讀 2025-10-13 16:52

北京進深徐迪 近日，北京市石景山區(qū)SS00-1610-0001、SS00-1610-0002地塊規(guī)劃綜合實施方案公示。

地塊位于石景山區(qū)1610街區(qū)，首特鋼園區(qū)西部。南至北辛安中路，北至規(guī)劃特鋼北路，西至規(guī)劃聚盛街，東至規(guī)劃鐵壁街。

建設(shè)用地總面積2.93公頃，地上總建筑規(guī)模6.01萬㎡。其中：

01地塊為居住用地，占地2.42公頃，建筑規(guī)模5.55萬㎡，容積率約2.3；

限高80米，預(yù)計可開發(fā)為25-26F高層產(chǎn)品。

02地塊為托幼用地，占地0.51公頃，建筑規(guī)模0.46萬㎡。

新地塊規(guī)模不大，整體地形比較方正，但現(xiàn)方案規(guī)劃幼兒園地塊在住宅地塊東側(cè)居中位置，使住宅地形呈現(xiàn)向東內(nèi)陷的凹字形。

不知道正式出讓階段幼兒園位置是否可以調(diào)整。

否則東南、東北角兩塊小空間不利于樓棟排布，或造成一定程度的浪費。

地塊距離地鐵北辛安站直線不到1公里，通勤族友好；

周邊樓盤眾多，居住配套成熟。

新盤主要是去年開盤的中海寰宇天下天鏡，18棟7-25F住宅樓，共884戶，主推98-196㎡兩至四居。

目前網(wǎng)簽394套，全盤去化45%，成交均價6.62萬元/㎡。

該項目是寰宇天下的五期產(chǎn)品，也是繼景山府、熙山府、御山府和天賦之后，寰宇天下的收官之作。

往南兩公里左右是首鋼園東南區(qū)居住板塊，有正在熱銷中的首鋼璟悅長安、中海長安源境等新盤。

中海新城和首鋼房地產(chǎn)都深耕石景山，新地塊是否仍由這兩家房企摘得？

來源：進深

作者：徐迪

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地盤進深

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