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所有樓棟均采用首層架空！中海真如翠谷項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 7.9w閱讀 2025-09-29 16:39

上海進(jìn)深 嚴(yán)明會 9月29日，中海真如翠谷項(xiàng)目所在的普陀區(qū)W060401單元A03D-01地塊，其規(guī)劃方案正式公示！

依據(jù)設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目擬建設(shè)8棟25-31層住宅產(chǎn)品，且所有樓棟均采用首層架空設(shè)計(jì)。具體規(guī)劃細(xì)節(jié)如下：

用地范圍：東至府村路、西至青白石路、北至廣至路。

出入口配置：3個(gè)人行出入口與2個(gè)車行出入口

容積率：2.5

住宅建筑高度：86-100米

景觀規(guī)劃：打造三個(gè)大型景觀組團(tuán)

回溯7月24日上海六批次土拍，中海地產(chǎn)以652500萬元總價(jià)競得普陀區(qū)W060401單元A03D-01、A03D-03兩宗地塊，成交樓板價(jià)58823元/㎡，溢價(jià)率達(dá)14.17%，其中商品住宅成交樓面地價(jià)為72380元/平方米。

這兩宗出讓地塊總出讓面積4.72公頃，總建筑面積11萬平方米。

其中一宗為商品住宅用地，出讓面積3.43公頃，容積率2.5，建筑面積8.58萬平方米；另一宗為商業(yè)用地，出讓面積1.29公頃，容積率1.95，建筑面積2.5萬平方米。

值得關(guān)注的是，該地塊既是“真如翠谷”板塊的首發(fā)地塊，也是真如城市副中心多年來首次推出的優(yōu)質(zhì)地塊，未來將大幅滿足區(qū)域內(nèi)對高品質(zhì)住宅的需求。

來源：進(jìn)深

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