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總起價(jià)7.24億！白云掛牌2宗安置房地塊，中建國際會出手嗎？

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 3.6w閱讀 2025-10-16 09:36

粵進(jìn)深 趙盼盼 10月15日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌2宗相鄰安置房用地，位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園。

兩宗地塊總起拍價(jià)72380.79萬元，擬于11月14日10時進(jìn)行限時競價(jià)。

其中，白云區(qū)江高鎮(zhèn)廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園 AB0101011地塊，宗地面積28201㎡(其中可建設(shè)用地面積17785㎡），計(jì)算容積率建筑面積62248㎡，容積率3.5。

起拍總價(jià)29075.16萬元，折合樓面價(jià)4670.8元/㎡。

白云區(qū)江高鎮(zhèn)廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園 AB0101013地塊，宗地面積30081㎡(其中可建設(shè)用地面積26837㎡），計(jì)算容積率建筑面積93929㎡，容積率3.5。

起拍總價(jià)43305.63萬元，折合樓面價(jià)4610.5元/㎡。

兩宗地塊均用于拆遷安置。

地塊競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)，與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂項(xiàng)目回購合同。

其中，AB0101011地塊回購總價(jià)為88930.92萬元，回購單價(jià)14287元/㎡。

AB0101013地塊回購總價(jià)為129410.32萬元，回購單價(jià)13777元/㎡。

值得一提的是，10月10日，白云區(qū)太和鎮(zhèn)剛成交了一宗安置房地塊。吸引三家房企參拍，競價(jià)15輪后，被中建國際以總價(jià)64410.19萬元收入囊中，溢價(jià)率16.24%，折合樓面價(jià)6616.6元/㎡。

該地塊為白云區(qū)大瀝村、田心村、營溪村、柏塘村城中村改造項(xiàng)目的安置房用地，用于拆遷安置。

根據(jù)出讓要求，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)，與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂項(xiàng)目回購合同，回購總價(jià)為149904.32萬元。

按此計(jì)算，回購單價(jià)約為1.54萬元/㎡。

這已經(jīng)不是中建國際第一次爭搶安置地塊。

早在2024年8月23日，該公司旗下廣東海昱建設(shè)工程有限公司就曾以總價(jià)9.463億元、樓面價(jià)5564元/㎡（扣除配建后）競得南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)2024NJY-4號安置地塊，溢價(jià)率0.53%。

不知新掛牌的這2宗安置房用地，中建國際會不會出手呢？

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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地盤 進(jìn)深

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