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粵進(jìn)深 趙盼盼 10月25日，保利翡麗甲第內(nèi)部首開，共推出130套房源，當(dāng)天銷售117套，去化率約90%。

周末兩天，累計(jì)成交額約17.76億元，是近年來廣州內(nèi)開成績最好的項(xiàng)目之一。

項(xiàng)目首推的是1棟和5棟，其中1棟為建面約175-246㎡產(chǎn)品，5棟為133-164㎡產(chǎn)品。超新規(guī)戶型得房率，最高能去到130%。

價(jià)格方面，單價(jià)5.9-12萬元/㎡。

10月27日起，項(xiàng)目全線產(chǎn)品價(jià)格將上調(diào)3%-5%。

此外，據(jù)說有多位買家組團(tuán)購買兩套246㎡單位并將其打通，合計(jì)總價(jià)約7000萬元，簽約單價(jià)高達(dá)約13萬元/㎡。

保利翡麗甲第，是保利置業(yè)的TOP級(jí)“甲第系”產(chǎn)品。

也是保利置業(yè)第三座“甲第系”，前面兩個(gè)分別位于上海楊浦濱江和蘇州中新合作區(qū)。

其中，上海保利翡麗甲第2015年底開盤銷售，2016年成為楊浦區(qū)商品住房銷冠，至今也是板塊二手房的天花板。

廣州這座保利翡麗甲第，處于白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)，臨近珠江隧道及花地大道，南靠芳村大道，地理位置優(yōu)越。

有三江交匯的江景資源，還有著廣州萬象城、聚龍灣太古里雙重奢商業(yè)集群。

周邊交通、人文、教育、醫(yī)療配套也一應(yīng)俱全。

今年6月，項(xiàng)目規(guī)劃圖公布。

總用地面積27434.18㎡，可建設(shè)面積21717.98㎡，綜合容積率7.37（其中AF020244地塊（住宅）≤7.32，AF020210地塊（商業(yè)商務(wù)）≤7.5），計(jì)容總建筑面積160000㎡（其中AF020244地塊（住宅）≤120000㎡，AF020210地塊（商業(yè)商務(wù)）≤40000㎡）。

根據(jù)公示，AF020244地塊規(guī)劃建造5棟56-58F住宅，AF020210地塊規(guī)劃建造1棟23F酒店。

車位配置上，規(guī)劃地上非機(jī)車車停車位303泊；地下機(jī)動(dòng)車停車位1003泊；地下非機(jī)車車停車位1000泊；出租車臨時(shí)上落客泊位4泊；裝卸貨泊位3泊；無障礙車位11泊；充電樁車位913泊。

另外，項(xiàng)目公建配套有星光老年之家、社區(qū)居委會(huì)、文化室等。

今年1月27日，保利置業(yè)以38億元的價(jià)格競(jìng)得廣州荔灣區(qū)陸居路AF020210、AF020244地塊，折合樓面價(jià)23769元/㎡。

項(xiàng)目開發(fā)主體為廣州保雅置業(yè)有限公司，該公司成立于2014年，注冊(cè)資本2億元，經(jīng)營范圍含住房租賃、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。公司董事長、經(jīng)理為黃偉強(qiáng)。

股權(quán)方面，廣州保雅置業(yè)有限公司由廣東保利置業(yè)有限公司100%持股。