底價成交！越秀拿下天河廣棠2宗相鄰宅地，總價34.84億元
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進(jìn)深
趙盼盼
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2025-10-30 10:06
粵進(jìn)深 趙盼盼 10月30日，越秀底價拿下天河智谷廣棠片區(qū)2宗相鄰宅地，成交總價約34.84億元，總面積5.3萬㎡，總建筑面積11.2萬㎡。
其中，天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以東AT0606011地塊，宗地面積48503.65㎡（出讓宗地面積33467.76㎡），計算容積率建筑面積≤70283㎡，容積率2.1。
成交總價220549萬元，折合樓面價31380元/㎡。
根據(jù)出讓條件，地塊需配建一所幼兒園。
另外在地塊重要關(guān)聯(lián)信息示意圖中提到，該地塊由廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)校統(tǒng)籌安排學(xué)位，同時可參與清華附中灣區(qū)學(xué)校搖號。
天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以西AT0606021地塊，宗地面積30948.32㎡（出讓宗地面積19670.68㎡）計算容積率建筑面積≤41309㎡，容積率也是2.1。
成交總價127852萬元，折合樓面價30950元/㎡。
從位置看，兩宗地塊與三甲醫(yī)院廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院天河院區(qū)僅一路之隔，距離最近的地鐵站是21號線棠東站，步行超過20分鐘。
商業(yè)方面，相距約1.5公里處有商業(yè)綜合體ing未來印，同時可享受奧體商圈成熟配套。
目前，地塊周邊在售樓盤有保利天瑞，參考均價約8.1萬元/㎡；城投珠江天河壹品，參考均價約6.5萬元/㎡（數(shù)據(jù)來源：貝殼找房）。
來源：進(jìn)深
作者：趙盼盼
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