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今年以來，萬科創(chuàng)新產(chǎn)品受到市場關(guān)注，多地項(xiàng)目熱銷！10月30日，萬科發(fā)布三季報，盡管面臨諸多挑戰(zhàn)和壓力，在各方支持和自身努力下，前三季度實(shí)現(xiàn)營收1613.9億，銷售收入1004.6億，高質(zhì)量交付超7.4萬套，經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)三季度實(shí)現(xiàn)收入435.7億，經(jīng)營服務(wù)效益持續(xù)保持行業(yè)前列。其中，開發(fā)業(yè)務(wù)作為核心基本盤表現(xiàn)突出，前三季度，萬科在多地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“開盤即熱銷”，同時通過系統(tǒng)性盤活存量資源，為發(fā)展注入新動能，累計盤活優(yōu)化和新增產(chǎn)能達(dá)178.4億元。

一位房地產(chǎn)人士認(rèn)為，當(dāng)前行業(yè)邁入新發(fā)展階段，“好房子”才能有好銷售。客戶需求日益多元，不僅要求好房子，更要好社區(qū)。萬科近年持續(xù)投入產(chǎn)品創(chuàng)新，不斷迭代適應(yīng)市場需要的綜合住區(qū)產(chǎn)品，今年以未來城市為代表的多個新項(xiàng)目獲得了熱銷，這說明萬科已在加速建立面向新階段的產(chǎn)品力，為應(yīng)對行業(yè)新階段的市場競爭做好了關(guān)鍵能力準(zhǔn)備。

今年前三季度，萬科多地迭代創(chuàng)新產(chǎn)品受市場認(rèn)可，實(shí)現(xiàn)“開盤即熱銷”，一線城市標(biāo)桿項(xiàng)目創(chuàng)下當(dāng)?shù)赝惍a(chǎn)品單日去化紀(jì)錄。萬科融合過往技術(shù)積淀，整合形成24項(xiàng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及約520項(xiàng)設(shè)計要求與技術(shù)措施，在全國多個項(xiàng)目中推進(jìn)好房子標(biāo)準(zhǔn)落地，上海理想之地作為萬科未來城市的首發(fā)項(xiàng)目，已成功入選住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全國首批好社區(qū)案例及上海市首批好房子案例。1-9月，萬科多地項(xiàng)目熱銷，廣州理想花地獲廣州主城區(qū)銷售套數(shù)和金額雙第一。就在剛剛過去的十一“黃金周”假期，萬科實(shí)現(xiàn)認(rèn)購金額47.7億，目標(biāo)完成率137%，16家地區(qū)公司均完成認(rèn)購目標(biāo)，萬科廣州、貴陽等多個項(xiàng)目銷售金額居當(dāng)?shù)匕袷住?0月，上海高福云境項(xiàng)目首開，其中25套1.3-1.7億房源全部售罄，銷售額一舉超過全上海該總價段的成交總額。此外，前三季度，萬科共交付房屋超7.4萬套。

做好銷售與交付的基礎(chǔ)上，萬科堅持存量資源盤活為主導(dǎo)、精準(zhǔn)投資為補(bǔ)充的投資策略，積極補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能。借助各類支持性政策，萬科形成了存量盤活的系統(tǒng)性打法，通過存量盤活優(yōu)化和新增產(chǎn)能178.4億，盤活回款71.1億。

與此同時，萬科也長期堅持與城市同步發(fā)展，多地城市更新項(xiàng)目已逐漸成為當(dāng)?shù)匚穆眯旅?/strong>。萬科積極運(yùn)用自身綜合開發(fā)運(yùn)營的專業(yè)能力，通過“繡花”功夫的城市更新與微改造，回應(yīng)城市功能再造和產(chǎn)業(yè)升級的各類需求，打造了廣州永慶坊、深圳南頭古城、上海上生新所、北京望京小街、福州煙臺山、大連東關(guān)街、沈陽紅梅文創(chuàng)園等一批高影響力的城市名片項(xiàng)目。

鞏固開發(fā)業(yè)務(wù)基本盤的基礎(chǔ)上，上半年萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)也穩(wěn)步增長，經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入435.7億元，同比增長1.1%，經(jīng)營效益保持在行業(yè)前列。萬科物業(yè)前三季度新增年化飽和收入達(dá)16.8億元，租賃住宅業(yè)務(wù)“泊寓”實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入27.4億元，同比增長4.4%，商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入62.1億元。萬緯物流與深鐵集團(tuán)合作探索“軌道交通+機(jī)器人配送”場景，實(shí)現(xiàn)地鐵無人配送，截至目前已完成二階段試跑測試與硬件升級改良工作，將于四季度逐批量產(chǎn)交付上線。