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花都城投翰林世家大平層難賣，開盤一年多去化3成

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 2.9w閱讀 2025-11-04 16:14

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)廣州市住建局，花都城投·翰林世家（備案名：恒璽花園）近日新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源38套，預(yù)售總建筑面積5512.1902㎡。

項(xiàng)目此次入市的是建面約142-196㎡新規(guī)板式大平層，其中196㎡只有2套，專梯專戶，戶型使用率101%。

花都城投·翰林世家是花都少有的改善型項(xiàng)目，于2024年9月開盤，目前已開盤一年多，但去化一般。

陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至11月4日，項(xiàng)目網(wǎng)簽112套，去化約三成。

項(xiàng)目坐落于花都中軸 CBD，與投資500億建成的文旅城綜合體配套緊密相鄰。踏出家門，便能直達(dá)融創(chuàng)茂、融創(chuàng)雪世界以及融創(chuàng)水世界，盡情暢享規(guī)模達(dá)60萬㎡的戶外大型主題樂園這一文旅地標(biāo)帶來的精彩與歡樂。 

同時(shí)，臨近地鐵18號(hào)線（在建）及穗莞深城際，4站可達(dá)白云新城，8站到珠江新城。

翰林世家的前身，是富力集團(tuán)于2020年底拿下的花都中軸線八地塊一。后來，富力集團(tuán)因自身經(jīng)營(yíng)原因退出開發(fā)，土地歸還政府，2023年花都城投再度接手。

而同一地塊，相比于富力的拍地價(jià)11.2億，花都城投僅花7.97億就拍下了，怒省3億多。

項(xiàng)目公司廣州市花都區(qū)恒裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2023年，注冊(cè)資本200萬元，法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理為劉書林，經(jīng)營(yíng)范圍含住房租賃、房屋拆遷服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包等。

該公司由廣州花都城投西城經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司100%持股。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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