深圳三大豪宅使用率大PK，中信信悅灣沒達(dá)到平均線
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進(jìn)深
嚴(yán)明會(huì)
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2025-11-06 17:35
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 如今的市場(chǎng)，不止普通樓盤卷“使用率，”豪宅也同樣卷得厲害。
年底，深圳備受關(guān)注的三大豪宅項(xiàng)目即將入市，深圳灣澐璽、中信信悅灣和后海招商璽。
使用率方面，綜合媒體公開信息，深圳灣澐璽的使用率能達(dá)到92%，是三個(gè)豪宅項(xiàng)目里，使用率最高的。
其次是后海招商璽，使用率近90%，與深圳灣澐璽不相上下。
而中信信悅灣的使用率僅約76%。
據(jù)了解，深圳豪宅平均使用率約85%，也就是說中信信悅灣連平均線都沒達(dá)到，多少有點(diǎn)說不過去。
中信信悅灣效果圖
中信信悅灣原名“中信元灣府”，雖然改了名，但取名風(fēng)格還是沒變。
其位于后海大道與望海路交界東北角，由中信城開開發(fā)，總占地面積約10.88萬(wàn)㎡，總建筑面積約39.6萬(wàn)㎡，是一個(gè)涵蓋住宅、商業(yè)、酒店及辦公等多種業(yè)態(tài)的大型城市綜合體。
項(xiàng)目三面環(huán)海，地段非常不錯(cuò)。
北臨翡翠海岸、澳城花園等豪宅小區(qū)，西倚蛇口山公園，南側(cè)與“深圳歌劇院”一路之隔，東側(cè)毗鄰深圳灣口岸，可遠(yuǎn)眺深圳灣及香港。
從當(dāng)前開工進(jìn)度來(lái)看，最快年底入市，網(wǎng)傳均價(jià)16-18萬(wàn)元/㎡。
預(yù)計(jì)推出約400套住宅，戶型全部為建面約210㎡以上的海景大平層。
具體包括建面約210㎡、305㎡、370㎡、510㎡住宅產(chǎn)品。
項(xiàng)目起初還有200㎡以下的產(chǎn)品，但后來(lái)開發(fā)商對(duì)戶型進(jìn)行了全面升級(jí)，所有戶型面積較原計(jì)劃增加了15-20㎡。
目前，官方戶型圖暫未公布。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會(huì)
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