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??樂居財(cái)經(jīng) 張丹 12月12日，以“韌性”為主題的2021（第五屆）中國(guó)地產(chǎn)新時(shí)代盛典在北京舉行，在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，和泓服務(wù)執(zhí)行董事、CEO王文浩接受了樂居財(cái)經(jīng)的對(duì)話。

??剛剛拿到“2021中國(guó)物業(yè)年度CEO30強(qiáng)”，王文浩表示：“非常感謝主辦方、組委會(huì)的認(rèn)可，這份榮譽(yù)的取得是對(duì)自己、對(duì)和泓服務(wù)的鼓勵(lì)和鞭策，我們會(huì)將此轉(zhuǎn)化為持續(xù)進(jìn)步的動(dòng)力，承擔(dān)起相關(guān)的社會(huì)責(zé)任、行業(yè)責(zé)任，為物業(yè)行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量”。

??對(duì)于今年和泓服務(wù)業(yè)績(jī)表現(xiàn)，王文浩點(diǎn)到為止，他表示：“今年的增長(zhǎng)比我們預(yù)期的要好”，他把懸念留給了2021年的財(cái)報(bào)。能夠取得這樣的成績(jī)，歸因于和泓服務(wù)一直以來的“自我規(guī)則”。

??王文浩解釋道，今年對(duì)于和泓服務(wù)的發(fā)展而言，是非常關(guān)鍵的一年。2021年，和泓服務(wù)上市已有兩年，這兩年的持續(xù)發(fā)力，我們的體量實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健增長(zhǎng)，增長(zhǎng)面積在4500萬方以上，比上市之初翻了幾倍。

??“我們會(huì)遵循自身的運(yùn)行規(guī)則，堅(jiān)定戰(zhàn)略引領(lǐng)，有序推動(dòng)業(yè)務(wù)布局和發(fā)展?！彼M(jìn)一步補(bǔ)充，盡管上市以來，體量增長(zhǎng)明顯，但是，和泓服務(wù)對(duì)于并購(gòu)標(biāo)的選擇將會(huì)更加嚴(yán)謹(jǐn)，不會(huì)盲目的進(jìn)行擴(kuò)張，會(huì)更傾向于經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟的區(qū)域、政商環(huán)境良好、消費(fèi)理念較好的區(qū)域。

??今年的物業(yè)行業(yè)變幻莫測(cè)，隨著資本的理性回歸，物業(yè)上市門檻越來越高，如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中做出特色業(yè)績(jī)。王文浩介紹道，一方面，和泓服務(wù)通過規(guī)模擴(kuò)張，開發(fā)新的業(yè)務(wù)布局，比如城市服務(wù)、居家養(yǎng)老等；另一方面，在企業(yè)內(nèi)部治理、文化提煉、戰(zhàn)略定位上做升華。

??“和泓服務(wù)經(jīng)過20年的沉淀，總結(jié)出了自己的一套戰(zhàn)法。”王文浩表示， 2022年，和泓服務(wù)整體戰(zhàn)略不會(huì)調(diào)整，但隨著團(tuán)隊(duì)的不斷成熟，發(fā)展會(huì)持續(xù)加速，明年會(huì)是和泓服務(wù)積蓄發(fā)力非常重要的一年。

??談及對(duì)物業(yè)行業(yè)細(xì)分賽道、估值等問題，王文浩給出了自己的見解和看法。他認(rèn)為，物業(yè)估值回落是一種理性的回歸，回歸正常經(jīng)營(yíng)理念和本質(zhì)的表現(xiàn)，客觀的看對(duì)行業(yè)的發(fā)展更有益，能夠更好地推動(dòng)行業(yè)向前邁進(jìn)。

??物業(yè)管理是一門生意，其本質(zhì)是服務(wù)，無論是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)還是業(yè)主，都是服務(wù)。說到服務(wù)，他提到了一個(gè)不同的視角?！耙院蟮奈飿I(yè)管理，應(yīng)該說是‘人業(yè)’，關(guān)于人的服務(wù)，想象空間巨大，這也可以解釋物業(yè)細(xì)分賽道是必然?！?/p>

??站在年末，對(duì)于明年的物業(yè)行業(yè)，王文浩認(rèn)為，市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)回歸理性，2022年依舊會(huì)是大浪淘沙的一年。對(duì)于優(yōu)秀的企業(yè)，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，而對(duì)于努力實(shí)現(xiàn)上市目標(biāo)的企業(yè)，會(huì)是非常艱巨的考驗(yàn)。整體來看，2022年會(huì)是行業(yè)沉淀、回歸、大整合的一年?！蓖跷暮瓶偨Y(jié)道。