南都物業(yè)：非住宅項目新拓面積占比過半，研發(fā)費用大增82.6%丨年報拆解
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樂居財經(jīng)
李蘭蘭
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2023-04-25 12:02
??樂居財經(jīng) 蘭蘭 4月24日，南都物業(yè)(SH603506)發(fā)布2022年年度報告。
??據(jù)公告，南都物業(yè)自1994年成立之初為房地產(chǎn)開發(fā)商下屬的物業(yè)公司，2006年后公司成為完全獨立的市場化物業(yè)企業(yè)，2015年完成股份制改革，2018年上市成為首家登陸A股市場的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。南都物業(yè)致力于向國內(nèi)領(lǐng)先的城市運營綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型升級。
??據(jù)悉，南都物業(yè)已覆蓋住宅、商業(yè)、辦公、園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、交通樞紐、文旅、公建、市政環(huán)衛(wèi)等各個業(yè)態(tài)，并提升非住宅領(lǐng)域各細(xì)分業(yè)態(tài)核心競爭力，已初步形成“住宅、商寫、城市服務(wù)”三大領(lǐng)域全業(yè)態(tài)布局。
??截至報告期末，南都物業(yè)總簽約項目711個，總簽約面積8490.91萬平方米，其中長三角區(qū)域（江浙滬皖四?。┖灱s面積占比87%，較2021年上升約5個百分點，長三角區(qū)域營收占比91.70%，較上年同期增長1.87%。
??截至報告期末，南都物業(yè)總簽約面積中，住宅項目占比68%，商寫項目占比23%，城市服務(wù)項目占比9%；全年新增簽約面積中，住宅項目占比48%，商寫項目占比25%，城市服務(wù)項目占比27%，非住宅項目新拓面積占比過半。
??報告期內(nèi)，南都物業(yè)以提升已進(jìn)駐城市項目密度，持續(xù)鞏固長三角區(qū)域優(yōu)勢為重點進(jìn)行市場拓展。全年新增簽約項目107個，新增簽約面積1330.63萬平方米，較上年度增長35.63%。
??業(yè)績方面，2022年，南都物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入18.47億元，較上年同期增長15.93%，實現(xiàn)扣非歸母凈利潤1.11億元，較去年同期下降7.08%。報告期內(nèi)，南都物業(yè)營業(yè)收入增長主要系物業(yè)管理服務(wù)項目持續(xù)增加，并購了普惠物業(yè)、中大物業(yè)。
??2022年，南都物業(yè)研發(fā)費用為309.61萬元，較上年同期增長82.60%，主要系公司加大信息化投入。
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