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??樂(lè)居財(cái)經(jīng) 蘭蘭 4月24日，南都物業(yè)(SH603506)發(fā)布2022年年度報(bào)告。

??據(jù)公告，南都物業(yè)自1994年成立之初為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商下屬的物業(yè)公司，2006年后公司成為完全獨(dú)立的市場(chǎng)化物業(yè)企業(yè)，2015年完成股份制改革，2018年上市成為首家登陸A股市場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。南都物業(yè)致力于向國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型升級(jí)。

??據(jù)悉，南都物業(yè)已覆蓋住宅、商業(yè)、辦公、園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、交通樞紐、文旅、公建、市政環(huán)衛(wèi)等各個(gè)業(yè)態(tài)，并提升非住宅領(lǐng)域各細(xì)分業(yè)態(tài)核心競(jìng)爭(zhēng)力，已初步形成“住宅、商寫(xiě)、城市服務(wù)”三大領(lǐng)域全業(yè)態(tài)布局。

??截至報(bào)告期末，南都物業(yè)總簽約項(xiàng)目711個(gè)，總簽約面積8490.91萬(wàn)平方米，其中長(zhǎng)三角區(qū)域（江浙滬皖四?。┖灱s面積占比87%，較2021年上升約5個(gè)百分點(diǎn)，長(zhǎng)三角區(qū)域營(yíng)收占比91.70%，較上年同期增長(zhǎng)1.87%。

??截至報(bào)告期末，南都物業(yè)總簽約面積中，住宅項(xiàng)目占比68%，商寫(xiě)項(xiàng)目占比23%，城市服務(wù)項(xiàng)目占比9%；全年新增簽約面積中，住宅項(xiàng)目占比48%，商寫(xiě)項(xiàng)目占比25%，城市服務(wù)項(xiàng)目占比27%，非住宅項(xiàng)目新拓面積占比過(guò)半。

??報(bào)告期內(nèi)，南都物業(yè)以提升已進(jìn)駐城市項(xiàng)目密度，持續(xù)鞏固長(zhǎng)三角區(qū)域優(yōu)勢(shì)為重點(diǎn)進(jìn)行市場(chǎng)拓展。全年新增簽約項(xiàng)目107個(gè)，新增簽約面積1330.63萬(wàn)平方米，較上年度增長(zhǎng)35.63%。

??業(yè)績(jī)方面，2022年，南都物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.47億元，較上年同期增長(zhǎng)15.93%，實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤(rùn)1.11億元，較去年同期下降7.08%。報(bào)告期內(nèi)，南都物業(yè)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)主要系物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目持續(xù)增加，并購(gòu)了普惠物業(yè)、中大物業(yè)。

??2022年，南都物業(yè)研發(fā)費(fèi)用為309.61萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)82.60%，主要系公司加大信息化投入。