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2024年5月27日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)主辦，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)、綠色建筑研習(xí)社承辦的2024國(guó)際零碳城市鄉(xiāng)村與零碳建筑大會(huì)暨技術(shù)設(shè)備博覽會(huì)“綠色低碳住宅創(chuàng)新發(fā)展論壇”在北京正式啟幕。

在此次交流會(huì)上，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司總建筑師張碩進(jìn)行了主題發(fā)言。他表示，當(dāng)代置業(yè)其實(shí)把綠色低碳住宅當(dāng)作核心業(yè)務(wù)，這是團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)的核心方向，不僅要做出標(biāo)桿項(xiàng)目，更要在這個(gè)板塊實(shí)現(xiàn)非常好的經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)化的結(jié)果。團(tuán)隊(duì)把綠色低碳住宅如何在市場(chǎng)上發(fā)展的事情做了一個(gè)總結(jié)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是把綠色低碳住宅allin在中國(guó)未來(lái)的城市更新上，在這個(gè)板塊和賽道上，在目前至少是一個(gè)相對(duì)大有可為的市場(chǎng)和方向。

他指出，大家所關(guān)注的這些世界一流宜居城市，無(wú)論是巴黎，還是阿姆斯特丹、溫哥華、紐約，它們的城市規(guī)劃在歷經(jīng)了幾十年、上百年的穩(wěn)定規(guī)劃發(fā)展之后，雖然格局沒(méi)有發(fā)生大的變化，但是里面的空間以及為城市提供的底景都發(fā)生了很大的變化和調(diào)整。住宅后面的室內(nèi)空間也做了巨大的變化，當(dāng)代、金茂、朗詩(shī)這些企業(yè)開(kāi)發(fā)的綠色科技住區(qū)，從最早建成到現(xiàn)在也有了大約20年時(shí)間，這些房子的內(nèi)部也存在巨大的改造和升級(jí)的機(jī)會(huì)，這也是目前地產(chǎn)和物業(yè)正在做的事情。

他提到，如何把既有的綠色住宅升級(jí)變成城市里面的星星之火，可以讓城市更新發(fā)揮巨大的價(jià)值很重要，團(tuán)隊(duì)做了很多的調(diào)研和分析，也取得了相應(yīng)的成績(jī)。我們認(rèn)為相比于接聯(lián)外部的多方關(guān)系，內(nèi)部空間品質(zhì)的提升市場(chǎng)更廣、更易感知、也更于實(shí)踐。比如加裝電梯、老舊小區(qū)的外立面升級(jí)、停車(chē)改造，這些更多是政府化的行為，作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商業(yè)化的流程里面可能并不是特別容易參與或者實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的結(jié)果。

他還表示，團(tuán)隊(duì)在北京市范圍內(nèi)做了調(diào)研，把市內(nèi)所有五環(huán)以內(nèi)的高價(jià)值產(chǎn)品，包括社區(qū)及現(xiàn)存的一些酒店或公寓等，考察它們的分布、位置及二手房的價(jià)格，從某種意義上來(lái)說(shuō)這些產(chǎn)品在一定程度上代表了好房子，因?yàn)檫@些是在市場(chǎng)上最被認(rèn)可的產(chǎn)品，但是它們?nèi)匀挥胁蛔愫透脑斓目臻g，如何升級(jí)就是我們的使命。