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文/樂居財(cái)經(jīng)  嚴(yán)明會(huì)

鞠玲又有了一個(gè)新身份。

7月1日，聯(lián)投物業(yè)官微推發(fā)了一篇喜報(bào)，宣布在上周五，鞠玲當(dāng)選了湖北省物業(yè)服務(wù)和管理協(xié)會(huì)會(huì)長。她的另一個(gè)身份是聯(lián)投城市運(yùn)營公司黨委書記、董事長。

聯(lián)投城市運(yùn)營公司，全稱湖北聯(lián)投城市運(yùn)營有限公司（簡稱“聯(lián)投城運(yùn)”），是湖北省屬國有控股公司——湖北聯(lián)投集團(tuán)有限公司（簡稱“湖北聯(lián)投”）整合旗下聯(lián)投置業(yè)、清能集團(tuán)、宏泰城發(fā)、湖北工建所持有的相關(guān)運(yùn)營業(yè)務(wù)，2021年4月成立的物業(yè)公司，隸屬于湖北省級(jí)國資。

成立聯(lián)投城運(yùn)，是為沖擊港股上市。不過，這個(gè)計(jì)劃目前似乎有變了，它或正在籌劃換道A股借殼上市。而被安排執(zhí)行這個(gè)任務(wù)的人選，便是聯(lián)投老將鞠玲。

借殼陽謀

沿著鞠玲的身份繼續(xù)深挖，她曾在今年2月7日，被推選為當(dāng)代文體的董事長。

當(dāng)代文體全稱武漢當(dāng)代明誠文化體育集團(tuán)股份有限公司，目前在資本市場(chǎng)的股份名稱為ST明誠，股份代碼600136.SH。

當(dāng)代文體原主營“文體+影視”，受疫情影響，體育業(yè)務(wù)大幅縮水，疊加自身流動(dòng)性也出現(xiàn)問題，營收下滑、負(fù)債高企、現(xiàn)金流枯竭，最終在2023年進(jìn)入重整程序。

2023年12月20日，聯(lián)投城運(yùn)作為產(chǎn)業(yè)投資人，受讓當(dāng)代文體約4.08億股，平均受讓價(jià)格為0.98元/股，占總股本比例為20%，成為控股股東。

“聯(lián)投城運(yùn)參與*ST明誠重整，大概率是為了借殼?！北藭r(shí)，有券商分析師表示，“近期IPO節(jié)奏階段性收緊，如果通過IPO排隊(duì)上市，可能要排好幾年。借殼就會(huì)快很多，相當(dāng)于花錢縮短上市時(shí)間?！?/p>

“經(jīng)過破產(chǎn)重整，當(dāng)代明誠債務(wù)得到全額清償，并剝離了低效資產(chǎn)，獲得輕裝上陣的發(fā)展機(jī)會(huì)”，另有資料顯示，湖北聯(lián)投相關(guān)負(fù)責(zé)人曾接受訪談時(shí)也表示，“在保持原有業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，聯(lián)投城運(yùn)將通過整合資源提高整體經(jīng)營規(guī)模，適時(shí)注入成長性良好的 ‘城市運(yùn)營 ’產(chǎn)業(yè)資源，打造‘文化傳媒+城市運(yùn)營’雙主業(yè)，全力打造新的盈利增長點(diǎn)?！?/p>

據(jù)此來看，聯(lián)投城運(yùn)或的確有意將業(yè)務(wù)注入當(dāng)代文體，換道A股借殼上市。

聯(lián)投城運(yùn)的這個(gè)計(jì)劃與另一家借殼上市的物企不謀而合。即2023年完成重大資產(chǎn)重組的珠江股份（600684.SH），珠江城市服務(wù)借此曲線上市后，也是在向“城市服務(wù)+文體運(yùn)營”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

今年6月24日，當(dāng)代文體向上交所提交的申請(qǐng)撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示并繼續(xù)實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示的申請(qǐng)獲審核通過，成功“摘星”，股票簡稱由“*ST明誠”變更為“ST明誠”。

湖北聯(lián)投老將

鞠玲同時(shí)作為聯(lián)投城運(yùn)和當(dāng)代文體的董事長，或也是便于實(shí)施借殼上市計(jì)劃。

履歷顯示，碩士學(xué)歷的鞠玲，曾任職于武漢市建筑設(shè)計(jì)院、武漢市規(guī)劃信息中心，2009年進(jìn)入湖北聯(lián)投，從項(xiàng)目投資做起，在集團(tuán)總部、新城、地產(chǎn)、運(yùn)營等多個(gè)板塊歷練。

其中，2022年2月底，湖北聯(lián)投開展“1+N”組閣為聯(lián)投城運(yùn)公開競(jìng)聘管理團(tuán)隊(duì)，即由1名總經(jīng)理牽頭、自主邀約N名副總成員，組建團(tuán)隊(duì)競(jìng)聘揭榜——完成年度和任期內(nèi)的營收、利潤復(fù)合增長率超30%的任務(wù)。

2022年4月，成立一周年的聯(lián)投城運(yùn)，正式揭牌；與此同時(shí)，歷經(jīng)近兩個(gè)月選拔的鞠玲也上位公司“一把手”，獲聘總經(jīng)理一職。彼時(shí)，鞠玲為聯(lián)投城運(yùn)訂立的目標(biāo)是：完成6億元營收、3年力爭(zhēng)港股上市。

2021年，聯(lián)投城運(yùn)的營收不足3億元，總資產(chǎn)對(duì)應(yīng)為3.41億元；2022年，其總營收躍增至6.26億元，總資產(chǎn)對(duì)應(yīng)為10.14億元。業(yè)績達(dá)成上市培育第一個(gè)財(cái)務(wù)有效年，2023年4月，其成功入選湖北省“金種子”后備企業(yè)，

聯(lián)投城運(yùn)2023年的經(jīng)營業(yè)績尚未對(duì)外披露。資料顯示，其目前業(yè)務(wù)布局7省25市，服務(wù)項(xiàng)目達(dá)500家，在管物業(yè)面積1500萬平方米、運(yùn)營酒店客房5000套、酒店商務(wù)服務(wù)面積50萬平方米。

目前，國資物企擬赴港上市的名單中，除了遞表中的西安經(jīng)開區(qū)旗下的經(jīng)發(fā)物業(yè)、深圳市國資委旗下的深業(yè)物業(yè)，還有已明確上市計(jì)劃的無錫國資委旗下的瑞景城市服務(wù)、武漢國資委旗下的武漢城市服務(wù)，以及此篇主角、湖北國資委旗下的聯(lián)投市運(yùn)。

歷時(shí)近一年，經(jīng)過兩次遞表，今年5月，隸屬于長沙國資委的泓盈城市服務(wù)（02529.HK）在港交所敲鑼。

借殼或者IPO，下一家登陸資本市場(chǎng)的物企值得期待。