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神秘買家摘得廣州增城“地王”7年，名學(xué)軒112套住宅拿證

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 劉治穎 8.8w閱讀 2024-07-11 10:12

樂居財(cái)經(jīng) 劉治穎 據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，7月9日，名學(xué)軒（備案名：荔盈苑）獲得一張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為174 套，包括112套住宅和62套商業(yè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積為9326.25平方米，開發(fā)商為廣州增城區(qū)富強(qiáng)房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱：富強(qiáng)地產(chǎn)）

2019年2月，廣州市增城區(qū)國土資源和規(guī)劃局曾公布了該地塊控規(guī)修改圖征詢市民意見。據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，名學(xué)軒項(xiàng)目擬建1棟商住樓（地下2F，地上14F）?？傆玫孛娣e為3375.2平方米，總建面為15093平方米，計(jì)容建面為10000平方米（住宅建面為7068平方米、商業(yè)配套建面為2602平方米），容積率為3.2，建筑密度49%。

名學(xué)軒前身為荔城街A16152號地塊，是增城掛綠廣場東側(cè)的一宗蚊形地。該地塊命運(yùn)多舛。2014年4月，廣州市全益實(shí)業(yè)有限公司以9850萬元總價拿下該地塊，后因拆遷糾紛，于2016年慘遭退地回收。

2017年，該地塊重新掛牌出讓，劉先生以個人身份擊敗萬科、越秀、綠地等房企，耗資1.4億元拿下，折合樓面價14000元/㎡，是當(dāng)年的“地王”之一。據(jù)查，劉先生是富強(qiáng)地產(chǎn)大股東。同時，他投資的房地產(chǎn)公司還在本地開發(fā)了富雅都市華庭、富雅購物廣場等項(xiàng)目。

富強(qiáng)地產(chǎn)成立于2017-04-14，法定代表人為劉燕清，注冊資本為2000萬元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；汽車產(chǎn)業(yè)園的招商、開發(fā)、建設(shè)；自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動等。該公司由劉接榮、陳振華分別持股90%、10%。

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