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樂居財經(jīng) 徐迪 7月9日，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)，位于上海嘉定新城的象嶼·遠香湖岸（備案名“嘉心名邸”）三批次已取證，擬推出184套高層產(chǎn)品，主力建面104㎡三房戶型，另有部分131㎡四房和少量92㎡三房，備案均價47451元/㎡，7月12日正式開啟認(rèn)購。

該項目于今年3月28日首次開盤，累計推售608套住宅，已售482套，成交面積54412.98㎡，去化率近80%，銷售表現(xiàn)在整個嘉定新城可圈可點。目前仍有部分房源在售，建面約91-151㎡公寓，帶裝修，均價50500元/㎡。

遠香湖岸項目地處嘉定新城遠香湖CAZ核心區(qū)，作為總部經(jīng)濟集群，涵蓋汽車城、智能傳感、瑞金創(chuàng)新中心精準(zhǔn)醫(yī)療特色產(chǎn)業(yè)等，國北科技首建金融中心、世界500強綠地集團、海螺創(chuàng)業(yè)等8家企業(yè)總部均已落戶，寶龍廣場、萬達廣場、大融城、TSF購物中心等商業(yè)配套成熟。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃住宅體量不多，目前除遠香湖岸外，還有一宗住宅用地待拍。

象嶼遠香湖岸是由4幅地塊組成的綜合體。項目自帶商業(yè)配套，包括約3000㎡游泳及健身館、約2000㎡菜場以及社區(qū)配套等。全部房源帶裝修交付，裝修集采價格不低于2500元/㎡。隨著象嶼滬浙高品質(zhì)戰(zhàn)略的推進，“湖岸品質(zhì)兌現(xiàn)季”實景來襲，疊加樣板、雙大堂、星空頂?shù)貛斓葘㈥懤m(xù)登場。

項目開發(fā)主體上海象昀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2023年10月25日，法定代表人為曲波，總經(jīng)理為葉良。公司注冊資本2000萬元，由象嶼地產(chǎn)集團有限公司100%持股。

在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下探的這幾年，出身廈門的國資房企象嶼地產(chǎn)以上海為起點走上了擴張之路。2023年末，象嶼地產(chǎn)銷售規(guī)模達425.1億元，排名上升至第35位，上海項目的大量入市，對象嶼地產(chǎn)當(dāng)年銷售額貢獻占比超70%。

2024年，象嶼地產(chǎn)仍在重倉上海，在克而瑞發(fā)布的上半年上海企業(yè)拿地權(quán)益金額榜單上，象嶼地產(chǎn)以27.6億元位列第5名。大手筆的背后，是母公司象嶼集團的資金支持，2023年，象嶼地產(chǎn)向象嶼集團拆借了625.47億元的資金，償還了633.59億元；2022年，拆借和償還的資金分別為431.26億元、380.64億元。2023年和2022年的借款利息支出分別為4.34億元和4.91億元。

2023年度，象嶼地產(chǎn)營業(yè)總收入80.27億元，同比增加46.21%；凈利潤8.92億元，同比增加95.18%。