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深圳瓏逸府開盤月余成交16套，地齡超30年、產(chǎn)權(quán)年限嚴(yán)重縮水

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 9.8w閱讀 2024-07-18 10:29

樂居財(cái)經(jīng) 王敏 據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)，截至7月18日，龍崗布吉關(guān)瓏逸府（備案名：天時(shí)大廈）累計(jì)成交16套，去化率5.14%。

5月30日，瓏逸府以備案名天時(shí)大廈取得預(yù)售證，共推出311套住宅房源，批準(zhǔn)面積20373.11㎡，備案均價(jià)4.75萬/㎡，備案單價(jià)4.06-5.47萬/㎡，總價(jià)169-420萬/套，計(jì)劃在2025年6月份前帶精裝交房。

本次開盤將打88折優(yōu)惠，折后均價(jià)4.18萬/㎡，折后單價(jià)3.57-4.59萬/㎡，總價(jià)149-359萬/套。

瓏逸府位于龍崗區(qū)布吉羅崗社區(qū)龍崗大道與百鴿路交匯處東側(cè)，緊鄰地鐵3/5/14號(hào)線布吉站，項(xiàng)目周邊擁有的商業(yè)配套，包括天虹商場(chǎng)、龍珠商城等大型購(gòu)物中心。

瓏逸府總占地面積4955.71㎡，總建筑面積約3.4萬㎡，計(jì)容建筑面積約2.9萬㎡，容積率5.37，綠化率26.61%，共由1棟26F的住宅組成。

值得注意的是，該項(xiàng)目是1991年拿的地，土地使用年限為50年產(chǎn)權(quán)，至今僅剩下17年產(chǎn)權(quán)。

項(xiàng)目發(fā)展商為天時(shí)印刷（深圳）有限公司成立于1990年3月，注冊(cè)資本1.5億元，法定代表人為王其平。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括商務(wù)信息咨詢、物業(yè)管理、國(guó)內(nèi)貿(mào)易（不含專營(yíng)、?？?、專賣商品）；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。該公司由深圳市新寶馬實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司持股28%，深圳市章祥泰達(dá)商貿(mào)有限公司持股25%，深圳市惠天緣達(dá)咨詢管理有限公司持股25%，深圳千聯(lián)投資有限公司持股22%。

深圳市新寶馬實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司主要經(jīng)營(yíng)汽車、建材等貿(mào)易業(yè)務(wù)，由葉力瑜持股80%，周向陽持股20%。

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