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保利+建工89億元競得北京海淀永豐地塊，住宅指導(dǎo)價9萬/㎡

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 10.8w閱讀 2024-07-25 16:30

樂居財(cái)經(jīng) 張林霞 7月25日，保利+建工以89.01億元競得北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）H地塊HD00-0401-0120、0132、0162地塊。此次地塊拍賣共有保利+建工、海開、中海3家房企及聯(lián)合體報(bào)名并報(bào)價，最終經(jīng)過5輪競價，由保利+建工競得，住宅樓面價約5.96萬元/㎡，溢價率3.5%。

據(jù)悉，地塊起始價86億元，銷售指導(dǎo)價分兩個檔位：9萬/㎡（溢價率15％以下）、9.3萬/㎡（溢價率15％-20％）浮動8％。由于地塊溢價率在15％以下，所以這塊地的住宅銷售指導(dǎo)價最終定在9萬/平米。

上述地塊地塊土地面積約8.56萬㎡，建筑規(guī)模約16.29萬㎡，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，其中0120、0132地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，0162地塊為零售商業(yè)用地。

值得注意的是，這宗地并非第一次出讓，HD00-0401-0120、0132、0162地塊此前在2016年由萬科摘得，但最終該地塊未能推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)等事項(xiàng)。萬科選擇了止損，由海淀政府收回重新入市。

另悉，此次掛牌土地的起始出讓價為86億元，土地合理上限價格103億元，相較于2016年的起拍價44億元和上限價格59億元，幾乎翻倍增長。

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