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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)  李奕和

作為四個(gè)一線城市之一，深圳的豪宅市場(chǎng)，總能擾動(dòng)樓市緊繃的神經(jīng)。

今年上半年，一個(gè)名為深業(yè)世紀(jì)山谷的項(xiàng)目，拿下了深圳南山區(qū)公寓市場(chǎng)成交面積和金額雙料第一的成績(jī)。

這是深業(yè)集團(tuán)旗下，位于南山白石洲片區(qū)的舊改項(xiàng)目。據(jù)了解，2012年舊改立項(xiàng)至今，項(xiàng)目已歷經(jīng)十多年打磨。

深業(yè)世紀(jì)山谷早在2022年6月首開(kāi)，推出233套房源，主要是商務(wù)公寓、商業(yè)、酒店，其中公寓建面約為67-87㎡的小面積段產(chǎn)品。

2023年9月，項(xiàng)目再次推出226套產(chǎn)品，包含商務(wù)公寓和商業(yè)，其中，商務(wù)公寓216套，戶型面積約為130-190㎡。

在低迷的市場(chǎng)大環(huán)境下，每一個(gè)項(xiàng)目的熱銷，都有其相比于其他項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，要么產(chǎn)品品質(zhì)過(guò)硬，要么價(jià)格足夠?qū)嵒?。深業(yè)世紀(jì)山谷的優(yōu)勢(shì)，似乎也顯而易見(jiàn)。

據(jù)CRIC披露的數(shù)據(jù)，2022年6月首次開(kāi)盤，深業(yè)世紀(jì)山谷均價(jià)8.62萬(wàn)元/㎡左右。2023年9月加推，項(xiàng)目的均價(jià)為8.54萬(wàn)元/㎡。

近日，還有消息傳出，深業(yè)世紀(jì)山谷開(kāi)放了262㎡高爾夫大平層樣板房，項(xiàng)目10月將推出240㎡-380㎡住宅產(chǎn)品，每套總價(jià)起步兩千萬(wàn)。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)數(shù)據(jù)了解，截至2024年8月5日，深業(yè)世紀(jì)山谷2022年6月第一批獲批的233套房源中，已經(jīng)全部顯示為“已備案”、“首次登記”。

深業(yè)集團(tuán)是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國(guó)資委直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，旗下?lián)碛写罅砍鞘懈马?xiàng)目。

截至2024年3月，深業(yè)集團(tuán)進(jìn)入申報(bào)實(shí)施階段的城市更新項(xiàng)目共計(jì)28個(gè)，其中已簽訂土地合同的項(xiàng)目有20個(gè)，計(jì)劃總拆遷用地面積合計(jì)約86萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約65萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約582萬(wàn)平方米，是深圳市城市更新項(xiàng)目數(shù)量最多的企業(yè)之一。