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2024上半年內(nèi)房股融資成本榜：平均5.15%，華潤置地3.24%最低 | 中報(bào)風(fēng)云榜⑦

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 魏薇 張林霞 10.7w閱讀 2024-09-03 15:54

文/樂居財(cái)經(jīng)研究院 張林霞

制表/魏薇

隨著2024年中報(bào)季收官，在港上市的房企陸續(xù)交出上半年的答卷。樂居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2024年上半年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營收、凈利、現(xiàn)金、土儲(chǔ)、融資成本等七大榜單，立體還原房企成色。

一家企業(yè)融資成本的高低，從某種程度上能反應(yīng)出該企業(yè)基本面、負(fù)債水平、流動(dòng)性的優(yōu)劣。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2024上半年披露融資成本的29家內(nèi)房股平均水平為5.15%。其中，華潤置地融資成本最低，為3.24%，其次為中國海外發(fā)展3.50%，越秀地產(chǎn)、建發(fā)國際、保利置業(yè)集團(tuán)、粵海置地的融資成本也都低于4%。

與往年一樣，央國資地產(chǎn)商具有明顯的融資優(yōu)勢。融資成本最低的TOP10房企中，華潤置地、中國海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)、建發(fā)國際、保利置業(yè)、粵海置地、北京北辰實(shí)業(yè)股份、中海宏洋等8家為央國企，綠城中國為混和所有制，僅龍湖集團(tuán)一家民營房企。

榜單中融資成本高于5%的房企有12家，其中，金輝控股在期末融資成本下降了63BP情況，仍達(dá)到5.36%的高位。此外，綠景中國地產(chǎn)、雅居樂集團(tuán)、景業(yè)名邦集團(tuán)、禹洲集團(tuán)等融資成本均超過7%，飽受“錢貴”困擾。

與2024年上半年期初相比，22家房企期末融資成本下降，其中，眾安集團(tuán)和金輝控股、寶龍地產(chǎn)降幅達(dá)到或超過35個(gè)基點(diǎn)；綠城中國、中國海外宏洋、綠景中國地產(chǎn)下降30個(gè)基點(diǎn)。

同樣也有不少房企的融資成本增長較快，粵港灣控股較期初增加105BP，雅居樂集團(tuán)增加35BP，禹洲集團(tuán)增加了17個(gè)基點(diǎn)。

重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂居財(cái)經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】

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