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房情報(bào) 劉治穎 9月29日，據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，路勁美的·雋樾府（備案名：雋璞園）獲得一張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為126套，包括120套住宅和6套商業(yè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積為1.3萬㎡，開發(fā)商為廣州雋順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

據(jù)查閱，路勁美的·雋樾府自2023年12月以來共獲得3張預(yù)售證，累計(jì)推出374套房源，包括368套住宅和6套商業(yè)。截至2024年9月30日，住宅已售121套，剔除剛拿證的120套住宅，住宅去化率約48.99%。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，路勁美的·雋樾府成交均價(jià)為4.29萬元/㎡。從不同月份來看，該樓盤2023年12月成交均價(jià)最高，為4.42萬元/㎡；2024年8月成交均價(jià)最低，為4.1萬元/㎡。

路勁美的·雋樾府位于番禺區(qū)府核心板塊，番禺廣場(chǎng)旁邊，該板塊已經(jīng)10年沒有新樓盤出現(xiàn)。項(xiàng)目占地面積為2.37萬㎡，建筑面積為8.7萬㎡，綠化率為35%。容積率為3，車位配比為1:1.5。項(xiàng)目共規(guī)劃4棟、戶數(shù)461戶，產(chǎn)品建面約87-134㎡，全部朝東南或西南，通過提升贈(zèng)送空間實(shí)現(xiàn)超100%實(shí)用率。

2023年6月，番禺區(qū)大龍街番禺大道以西BC0613006地塊（好又多地塊）現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)被佛山雋智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司幸運(yùn)拿下，成交總價(jià)128985萬元，溢價(jià)率為15%，折合樓面價(jià)23957元/㎡

廣州雋順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2023-06-16，法定代表人為李時(shí)續(xù)，注冊(cè)資本為4億元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。該公司由佛山雋智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、佛山市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司分別持股51%、49%。

其中，佛山市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司由美的置業(yè)集團(tuán)有限公司、佛山市順德區(qū)匯致咨詢服務(wù)有限公司分別持股99%、1%。

佛山雋智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由北京路勁雋御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司間接持股100%，北京路勁雋御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由常州宏駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股42.35%，常州宏駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由宏駿發(fā)展（香港）有限公司持股100%。

據(jù)信用廣東官網(wǎng)顯示，廣州雋順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因不按照污水排入排水管網(wǎng)許可證的要求排放污水，被番禺區(qū)水務(wù)局罰款4.5萬元，處罰決定日期為2024-03-01。

房情報(bào)注意到，2024年6月，廣州雋順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事變更，麥澤年退出董事，新增王全輝為董事。 王全輝也是美的置業(yè)常務(wù)副總裁。

今年3月的業(yè)績會(huì)上，美的置業(yè)副總裁王全輝介紹，2024年的銷售目標(biāo)是550億元，相對(duì)2023年再降24%。

值得注意的是，2024年5月中旬，美的置業(yè)將六大區(qū)域平臺(tái)公司取消，全面轉(zhuǎn)型為總部直管城市公司的兩級(jí)架構(gòu)。調(diào)整之前，王全輝擔(dān)任粵桂區(qū)域總經(jīng)理，調(diào)整之后，王全輝擔(dān)任廣佛公司總經(jīng)理。

資料顯示，王全輝，男，出生于1974年，自2001年6月加入是美的置業(yè)集團(tuán)起，擔(dān)任多個(gè)職位，包括總監(jiān)，城市公司總經(jīng)理，華北區(qū)域公司總經(jīng)理及副總裁兼中部區(qū)域公司總經(jīng)理。于2021年1月任命為美的置業(yè)集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁兼房開本部總裁，主要負(fù)責(zé)集團(tuán)工程管理、運(yùn)營管理、產(chǎn)品管理、市場(chǎng)營銷以及成本控制及招標(biāo)采購等業(yè)務(wù)。

2024年上半年，路勁收入為34.68億港元，較2023年同期的62.77億港元下降約44.7%；期內(nèi)虧損為3.94億港元，較去年同期虧損8.81億港元大幅減少。

2024年上半年，美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)收入為251.34億元，同比下降30.8%；凈利潤為5.96億元人民幣，同比下降64.2%。