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房情報(bào) 嚴(yán)明會(huì) 最近，有豪宅業(yè)主在社交平臺(tái)上發(fā)帖稱，買(mǎi)了運(yùn)通集團(tuán)旗下的北京莊園項(xiàng)目，兩年房子一直沒(méi)有任何進(jìn)展，前段時(shí)間去看，工地已經(jīng)爛尾，一年多沒(méi)有工人施工了。

據(jù)查，北京莊園位于北京市順義區(qū)中央別墅區(qū)北。項(xiàng)目占地17萬(wàn)㎡，僅200套獨(dú)棟豪宅，容積率為0.6，使用面積1200㎡起。共分為1、2、3、4期，一期楓頌，二期香榭，三期臻境，四期御鉑。

營(yíng)銷文案曾指出，北京莊園專為董事長(zhǎng)而設(shè)計(jì)，匠心打造全國(guó)豪宅市場(chǎng)最頂尖產(chǎn)品，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合全球60余家傳承家族聯(lián)合，定制不一樣的莊園。

據(jù)北京市住建委官網(wǎng)，世茂西山龍胤2017年5月至2022年12月共獲得4張預(yù)售證，其中，預(yù)售證京房售證字(2019)49號(hào)顯示，已簽約套數(shù)22套，成交均價(jià)在9.19萬(wàn)元/㎡至11.45萬(wàn)元/㎡之間。

其余三張預(yù)售證顯示，該項(xiàng)目預(yù)售許可的期限已到期，未售房屋不能進(jìn)行預(yù)售合同網(wǎng)上簽約。該項(xiàng)目樓棟需申請(qǐng)辦理初始登記,取得房屋所有權(quán)證后，方可現(xiàn)房銷售，進(jìn)行現(xiàn)房合同的網(wǎng)上簽約。

據(jù)了解，和裕地產(chǎn)2017年曾宣傳“一億一棟”廣告語(yǔ)。近四年后，開(kāi)發(fā)商將該項(xiàng)目?jī)r(jià)格門(mén)檻從1個(gè)億降到5800多萬(wàn)，均價(jià)已經(jīng)低于11.47萬(wàn)備案價(jià)了。此外，去年北京莊園推出臻享厚禮：買(mǎi)房送勞斯萊斯一輛，價(jià)值500萬(wàn)左右。戶型不一樣，送的款式也不一樣。

北京華垣盛興置業(yè)有限公司成立于2014-01-29，法定代表人為馮耀榮，注冊(cè)資本為1億元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；銷售自行開(kāi)發(fā)的商品房；物業(yè)管理。該公司由北京萬(wàn)安匯鑫投資管理有限公司、北京錦富鴻翔投資管理有限公司分別持股60%、40%。北京萬(wàn)安匯鑫投資管理有限公司由北京和裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股95%，北京和裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：和裕地產(chǎn)）由孫紹先持股64.3%。

天眼查顯示，北京華垣盛興置業(yè)有限公司有21條限制消費(fèi)令，22條被執(zhí)行記錄，被執(zhí)行總金額為8637.39萬(wàn)元。

官網(wǎng)顯示，和裕地產(chǎn)成立于1999年，現(xiàn)已成為集高端地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝修裝飾、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)為一體，具有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的大型房地產(chǎn)企業(yè)

據(jù)查，2013年，和裕地產(chǎn)林肯公園項(xiàng)目成交58.16億，成為當(dāng)年北京樓市單項(xiàng)目銷售亞軍。2016年，和裕地產(chǎn)以243.1億元銷售額躋身行業(yè)百?gòu)?qiáng)。2017年，商住326政策一出，商住項(xiàng)目進(jìn)入寒冬，當(dāng)年和裕地產(chǎn)銷售額下滑86%。