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取消地價上限？萬泉寺宅地預(yù)申請、起拍價110.54億元

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 徐迪 9.3w閱讀 2024-11-01 09:38

樂居新媒體 徐迪 10月31日，北京市規(guī)自委官網(wǎng)顯示，豐臺區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目FT00-0613-0024地塊進入用地預(yù)申請，土地面積6.38萬平方米，建筑規(guī)模約17.83萬平方米，交易起始價110.54億元。

地塊預(yù)申請受理時間截至2024年11月29日。值得注意的是，預(yù)申請公告中沒有提到設(shè)定土地合理上限價格。

（上圖為本地塊預(yù)申請公告，未提及土地上限價規(guī)定）

（上圖為近期出讓地塊預(yù)申請公告，設(shè)定土地合理上限價格）

北京930新政當(dāng)日，規(guī)自委發(fā)布了“2024年度第四輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單”，共9宗地，數(shù)量不多但質(zhì)量較高，萬泉寺棚改地塊就是其中一幅。

該地塊位于豐臺區(qū)太平橋街道，地處西南二環(huán)、三環(huán)之間，地鐵16號線、房山線雙軌交會處。南端緊鄰豐草河，周邊有麗澤天街等商業(yè)綜合體及佑安醫(yī)院等醫(yī)療資源，北側(cè)是端禮著，南側(cè)是北京瑞府。

與掛牌文件同時發(fā)布的，還有一份《地下文物保護工作的函》。

文件顯示，2024年4月10日至9月6日，北京市考古研究院對萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目占地范圍內(nèi)考古勘探中發(fā)現(xiàn)的古代文化遺存進行了發(fā)掘，實際完成考古勘探面積63672.494平方米，考古發(fā)掘面積4587平方米。

目前，該項目本次申報區(qū)域內(nèi)的考古工作已經(jīng)結(jié)束。其中，發(fā)現(xiàn)的一處家族墓地的祭祀臺基遺跡是研究明代葬俗的重要新發(fā)現(xiàn)，在北京的考古工作中較為罕見，項目在后續(xù)規(guī)劃和建設(shè)過程中應(yīng)進行妥善保護。

據(jù)樂居新媒體統(tǒng)計，本次豐臺供應(yīng)的萬泉寺地塊已是北京今年推出的第三宗百億級別用地，此前兩宗分別是中建智地聯(lián)合體112億元摘得的朝陽“宅產(chǎn)配”組團項目，以及半個月前才掛牌的“酒仙橋+十八里店+小紅門”組團，起拍價153億元。

來源：樂居新媒體

作者：徐迪

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