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樂居新媒體 徐迪 11月6日，招商蛇口上海公司官微發(fā)布時(shí)代潮派（備案名“星譽(yù)銘庭”）第五批次央景樓棟準(zhǔn)售房源公告&一房一價(jià)。

本批次共推出136套房屋，已于11月5日取得預(yù)售證，擬于11月15日開盤，均價(jià)51664元/㎡，下浮比例5%。

一房一價(jià)表顯示，準(zhǔn)售房源位于6幢9-10、20-22號(hào)，其中建面99.73㎡房型56套，100.18㎡戶型26套，99.43㎡戶型54套。單價(jià)4.5萬(wàn)-5.5萬(wàn)元/㎡區(qū)間，裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡，單套總價(jià)451萬(wàn)起。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，招商時(shí)代潮派于今年6月首次開盤，推出234套89㎡-123㎡三房、四房，均價(jià)49701元/㎡；

7月28日加推123套，面積段89-99㎡三房，均價(jià)49500元/㎡；

9月15日，臨河1幢1號(hào)樓102套開盤，均價(jià)49803元/㎡；

10月1日四批次146套開盤，主推89-141㎡三房，均價(jià)51075元/㎡。

均價(jià)呈小幅上漲趨勢(shì)。截至11月6日，前四批次605套房源累計(jì)成交450套，整體去化率74%。

招商時(shí)代潮派位于松江泗涇，地處上海外郊環(huán)，由招商蛇口在今年1月10日上海首場(chǎng)土拍上搖中，成交價(jià)52.5億元，樓面價(jià)17634萬(wàn)/m2，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)51100元/㎡。出讓信息顯示，地塊出讓面積129624.71㎡，容積率2.3，建筑面積297764.75㎡，為居住、商業(yè)、文體、交通運(yùn)輸用地。

項(xiàng)目由3幅子地塊組成，根據(jù)規(guī)劃，14-01地塊計(jì)容面積12.17萬(wàn)㎡，擬建20棟住宅，其中2#、3#、4#是5層多層住宅；?其余為14-18層高層，17號(hào)樓為保障房；16-02地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)、文化、公交場(chǎng)站用地，計(jì)容面積10.7萬(wàn)㎡，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)用地占比84%，將打造上海第五座“招商花園城”；17-07地塊為住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，計(jì)容面積6.91萬(wàn)㎡，其中住宅用地占比76%、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地24%。

根據(jù)出讓合同顯示，項(xiàng)目住宅套數(shù)下限為1756套，其中14-01地塊1229套，17-07地塊527套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，中小套戶型不得低于住宅總建筑面積的80%，商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2500元/㎡（集采價(jià)格）。

作為招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，招商蛇口主要包括開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和城市服務(wù)三大領(lǐng)域。

2024年前三季度，招商蛇口實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入780.09億元，同比增長(zhǎng)2.88%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為26.01億元，同比減少31%。

2024年是招商蛇口“重返上?！钡牡?年，開年一個(gè)月就接連拿下潘廣路、泗涇兩大TOD地塊，即將在上海開出第5座花園城、第7座商業(yè)綜合體，高品質(zhì)深耕上海。

附：時(shí)代潮派（星譽(yù)銘庭”）第五批次一房一價(jià)表