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深圳赤灣改善大宅半島擎峯取證：推370套房源，板塊房?jī)r(jià)曾急速回落

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居新媒體 吳文婷 10.3w閱讀 2024-11-11 09:00

樂(lè)居新媒體 吳文婷近日，據(jù)深圳住建局，南山1978·半島擎峯（備案名：赤灣瑯玥灣佳園）拿到預(yù)售許可證，預(yù)售總面積為47736.24m2，批準(zhǔn)銷售住宅套數(shù)370套。

據(jù)了解，項(xiàng)目一共兩棟樓，戶型建面為113㎡3房2衛(wèi)、124-140㎡4房2衛(wèi)以及167㎡的5房3衛(wèi)戶型，一梯一戶，高層可看海景。項(xiàng)目備案均價(jià)7.8萬(wàn)/㎡，現(xiàn)已啟動(dòng)凍資，折后單價(jià)6.5萬(wàn)/㎡起，預(yù)計(jì)11月15日開(kāi)盤。

半島擎峯位于南山區(qū)招商街道赤灣三路與赤灣六路交匯處，金眾云山海公館東區(qū)南面，赤灣總部大廈西面。而赤灣，雖屬南山區(qū)，但因地理位置上處南山邊緣，市場(chǎng)上也不乏用“地鐵的盡頭”、“南山觀瀾”等來(lái)形容板塊的區(qū)位情況。

要知道，在南山區(qū)光環(huán)、前海概念等支撐下，早于過(guò)去的樓市上升期，赤灣并不缺熱度，房?jī)r(jià)也早早站上了“10字頭”。據(jù)報(bào)道，2021年6月份開(kāi)盤的半山臻境，均價(jià)約10.14萬(wàn)/㎡，開(kāi)盤當(dāng)天586套房源在超千批客戶選房下，最終實(shí)現(xiàn)“日光”。

之后，伴隨市場(chǎng)下行，高房?jī)r(jià)透支的赤灣，入市新盤為去化也陸續(xù)轉(zhuǎn)換成“折扣促銷”狀態(tài)。2022年6月份入市的前海宸灣備案均價(jià)雖然去到10.43萬(wàn)/㎡，但項(xiàng)目后續(xù)的秒殺房源價(jià)格一度低至7.26萬(wàn)/㎡。

此外，與半島擎峯相鄰的金眾云山海公館，備案均價(jià)約8.9萬(wàn)/㎡，今年3月約85折開(kāi)盤，實(shí)際均價(jià)約7.6萬(wàn)/㎡，部分房源更是“6字頭”。

來(lái)源：樂(lè)居新媒體

作者：吳文婷

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