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廣州土拍猛沖KPI：5宅地上架，安置地價(jià)低者得？

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居新媒體 吳文婷 9.8w閱讀 2024-11-11 10:20

樂(lè)居新媒體 吳文婷 臨近年末，廣州土拍又在猛沖KPI。

近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局一口氣掛出5宗宅地，涉及黃埔、白云和花都三區(qū)。其中有3宗則為安置房用地，起拍樓面價(jià)分別為4003元/㎡、3981元/㎡和7050元/㎡，最高回購(gòu)價(jià)為白云江高地塊18000元/㎡。

據(jù)查閱，花都區(qū)CB0602003、CB0602010地塊（即大陵北地塊二期），計(jì)容建筑面積為114123㎡，掛牌起始價(jià)45684萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約4003元/㎡，并且地塊指定回購(gòu)價(jià)14500元/㎡，差不多約有1萬(wàn)/㎡的差價(jià)。

花都區(qū)CA0702066地塊的計(jì)容建筑面積為152117㎡，掛牌起始價(jià)60558萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約3981元/㎡，并且指定13600元/㎡回購(gòu)。

而白云江高AB0409195地塊的計(jì)容建筑面積為90176㎡，掛牌起始價(jià)63575萬(wàn)，起拍樓面價(jià)約7050元/㎡，回購(gòu)價(jià)為18000元/㎡。

值得一提的是，與今年廣州出讓的前幾宗安置房用地不同的是，此次掛牌不僅按照“價(jià)高者得”的模式，房企還可以競(jìng)回購(gòu)價(jià)。

根據(jù)出讓信息，三宗地均設(shè)置了安置商品住房回購(gòu)價(jià)降價(jià)幅度，均為100元/㎡。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)，改為競(jìng)安置商品住房回購(gòu)價(jià)格確定競(jìng)得人，按照價(jià)低者得原則確定競(jìng)得人。

據(jù)媒體報(bào)道，大概率會(huì)設(shè)置一個(gè)最高總價(jià)，達(dá)到封頂價(jià)后，如果仍有多家房企競(jìng)價(jià)，就競(jìng)安置房回購(gòu)價(jià)，價(jià)低者得。這也是廣州土拍市場(chǎng)上，首次出現(xiàn)這樣競(jìng)價(jià)模式，對(duì)于征拆房企和村民來(lái)說(shuō)都是一件好事，畢竟為安置房支出的成本，也會(huì)隨之降低。

來(lái)源：樂(lè)居新媒體

作者：吳文婷

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