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保利朝央和煦拿地1年回款134%，劉喜濤成北京最會賺錢總經(jīng)理

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 徐迪 9.4w閱讀 2024-11-18 15:24

樂居新媒體 徐迪 據(jù)銷冠100，截至10月31日，保利朝央和煦地價覆蓋率134%，為2023年第二輪供地回款效率最高的項目。保利地產(chǎn)北京總經(jīng)理為劉喜濤。

保利朝央和煦所在朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目1303-678地塊去年9月27日成交，成交價28.8億元。

項目占地面積1.98萬㎡，地上建面約5.54萬㎡，容積率2.8。1月13日，項目以朝煦雅苑備案名拿證，共394套房源，主力面積段132-172㎡的四居戶型。

截至10月31日，朝央和煦網(wǎng)簽348套，累計回款38.6億元。

項目開發(fā)主體為北京朝實和煦置業(yè)有限公司，注冊資本30.5億元，劉喜濤擔(dān)任董事長兼總經(jīng)理，公司由保利發(fā)展、中信信托和成通京置業(yè)分別持股81.5%、11%和7.5%。

成通京置業(yè)為保利朝央和煦的拿地主體，成立于2023年8月17日，法定代表人為孫躍雯，注冊資本約2.3億元，初始唯一股東為京通成置業(yè)（東莞）有限公司，隸屬于南方首度置業(yè)（北京）有限公司100%持股。

今年年初，京通成置業(yè)（東莞）將成通京置業(yè)66%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海南泓彥企業(yè)管理咨詢有限公司（簡稱“海南泓彥”），34%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給南方首度置業(yè)。之后，京通成置業(yè)（東莞）于6月21日注銷。

海南泓彥由廣州康堃置業(yè)和廣州嘉估企業(yè)分別持股65%和35%，前者由馮舒微持股90%和10%，后者為保利資本旗下；南方首度置業(yè)實控人為梅青林。

上述自然人股東中，許展嘉和保利資本之間有多家合資企業(yè)；馮舒微為康延集團(tuán)董事長，康延集團(tuán)在廣州花都、清遠(yuǎn)等地相繼開發(fā)了房地產(chǎn)、再生資源、制衣、物流碼頭、4S店專營店、有機農(nóng)業(yè)，物業(yè)租賃等項目；梅青林曾任北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，該公司董事長為劉喜濤，目前由保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%持股。

來源：樂居新媒體

作者：徐迪

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