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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 劉治穎 11月21日，卓越商企服務(wù)(06989)公告，于2024年11月21日（交易時(shí)段前），卓越物業(yè)（卓越商企服務(wù)的全資附屬公司）與卓越置業(yè)（由李華及李曉平分別間接擁有其95%及5%的股權(quán)）訂立結(jié)算協(xié)議。

據(jù)此，卓越物業(yè)將有條件出售而卓越置業(yè)將有條件收購(gòu)銷售權(quán)益，代價(jià)為3.38億；及卓越物業(yè)將有條件收購(gòu)而卓越置業(yè)將有條件出售目標(biāo)股權(quán)及抵銷資產(chǎn)，總代價(jià)為2.51億元。

公告介紹，出售公司深圳市卓投小額貸款有限責(zé)任公司為卓越商企服務(wù)的間接全資附屬公司，主要從事于中國(guó)提供金融服務(wù)。截至2024年10月31日，出售公司的資產(chǎn)總值及資產(chǎn)凈值分別約為6.53億元及3.38億元。

目標(biāo)公司深圳市卓越不動(dòng)產(chǎn)投資有限公司由卓越置業(yè)及上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司（根據(jù)公開(kāi)資料，上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司附屬公司）分別擁有50%權(quán)益，主要業(yè)務(wù)為自有房屋租賃；國(guó)內(nèi)貿(mào)易；停車場(chǎng)管理；受托資產(chǎn)管理、投資管理、商務(wù)信息咨詢。

于本公告日期，目標(biāo)公司為并無(wú)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)的投資控股公司且僅有一家附屬公司，即天筑盛科技。截至2024年10月31日，目標(biāo)集團(tuán)的資產(chǎn)總值及資產(chǎn)凈值分別約為18.96億元及3.03億元。

于本公告日期，目標(biāo)集團(tuán)（目標(biāo)公司及天筑盛科技）擁有一幢位于中國(guó)上海市的寫字樓，建筑面積為90,713.34平方米。目標(biāo)資產(chǎn)包括3棟建筑，即位于上海市五角場(chǎng)中心區(qū)及總建筑面積為90,713.34平方米的100米高主樓及50米高雙子塔、下沉式花園廣場(chǎng)。抵銷資產(chǎn)包括建筑面積為11,926.77平方米的181套商務(wù)公寓。

于完成收購(gòu)目標(biāo)股權(quán)后，卓越商企服務(wù)將擁有目標(biāo)公司50%股權(quán)，但不會(huì)控制目標(biāo)公司董事會(huì)。因此，目標(biāo)公司將不會(huì)成為卓越商企服務(wù)的附屬公司，且目標(biāo)集團(tuán)的財(cái)務(wù)資料將不會(huì)并入卓越商企服務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)表。目標(biāo)公司將被入賬列為于合營(yíng)企業(yè)的權(quán)益。

卓越商企服務(wù)董事會(huì)認(rèn)為出售事項(xiàng)能剝離非主營(yíng)業(yè)務(wù)，聚焦發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)，有利于公司的健康可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)股東利益。