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不限價(jià)用地再加碼！海淀兩宅地預(yù)申請，總起拍價(jià)超150億

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 徐迪 10.8w閱讀 2024-11-27 16:50

樂居新媒體 徐迪 11月27日，海淀區(qū)東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊和0030地塊進(jìn)入用地預(yù)申請，受理時(shí)間自2024年11月27日起至12月26日止，交易起始價(jià)合計(jì)150.3億元。

地塊位于海淀區(qū)東升鎮(zhèn)，北至規(guī)劃清河鎮(zhèn)南一路道路南紅線，東至規(guī)劃規(guī)劃清河鎮(zhèn)西路道路西紅線，南至清河北岸綠化控制線、西至規(guī)劃朱房南三街道路東紅線。

兩宗地塊均為R2二類居住用地，總用地規(guī)模8.2萬㎡，地上建筑規(guī)模19.77萬㎡，控高48米。其中：

西側(cè)0029地塊用地規(guī)模4.27萬㎡，容積率2.4，地上建筑規(guī)模約10.26萬㎡，起始價(jià)78億元；

東側(cè)0030地塊用地規(guī)模3.93萬㎡，容積率2.42，地上建筑規(guī)模約9.51萬㎡，起始價(jià)72.3億元。

本次進(jìn)入預(yù)申請的兩宗地塊仍未設(shè)置土地上限價(jià)格，預(yù)計(jì)仍將采用“價(jià)高者得”的方式確定最終競得人。

算上這兩宗地塊，本月已有四宗地塊為無上限價(jià)競拍，此前的兩幅分別為豐臺萬泉寺地塊和昌平北七家地塊，均已正式掛牌出讓。目前仍在預(yù)申請尚轉(zhuǎn)正的涉宅地塊還有亦莊X24地塊，該地塊設(shè)置了溢價(jià)15%的上限價(jià)。

“多規(guī)合一函”顯示，海淀區(qū)東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于海淀區(qū)東升鎮(zhèn)北部片區(qū)，地處中關(guān)村大街高端創(chuàng)新集聚發(fā)展軸輻射腹地，京新、京藏高速、北五環(huán)圍合區(qū)域。

項(xiàng)目范圍內(nèi)主要為居住用地、研發(fā)設(shè)計(jì)用地、市政設(shè)施用地及教育用地等，總用地面積約62.59公頃，總建筑規(guī)模約85.72萬平米。


來源：樂居新媒體

作者：徐迪

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