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樂居新媒體 吳文婷 12月6日消息，據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州在12月2日至12月5日的4天時(shí)間里，一共成交了5宗住宅用地，總土地出讓金約66億元。

上述5宗宅地包括：12月2日出讓的黃埔區(qū)廣深沿江高速以南、開發(fā)大道以東HPG-NG-06地塊、成交金額8.5億元；12月3日出讓的南沙區(qū)涌嶺路南側(cè)、大涌東路西側(cè)的2024NJY-9地塊，成交金額2.056億元，以及海珠區(qū)東曉路東側(cè)AH0215007地塊，成交金額19億；12月5日出讓的番禺區(qū)洛浦街新光快速東側(cè)BA0104082地塊，成交金額12.35億元，以及海珠區(qū)海珠客運(yùn)站地塊（AH101303地塊），成交金額24.16億元。

值得一提的是，期間重現(xiàn)頭部民企拿地的身影。

12月5日，廣州成功出讓兩宗涉宅地塊（海珠、番禺各一宗），出讓總金額達(dá)36.52億元，均由民企拿下。

其中，番禺區(qū)洛浦街新光快速東側(cè)BA0104082地塊率先登場，龍湖大戰(zhàn)綠城，最終以約12.35億元的總價(jià)拿下該地塊，折合樓面價(jià)約14691元/平方米。

根據(jù)出讓文件，土地用途為二類居住用地（R2），宗地面積為45448.5平方米，其中居住用地面積33638.84平方米，道路用地面積7461.16平方米，綠地用地面積4348.5平方米；計(jì)容建筑面積為84097.1平方米。掛牌起始價(jià)為122547萬元，折合樓面價(jià)1.457萬/平方米。

值得一提的是，據(jù)媒體報(bào)道，BA0104082地塊所在的洛溪島，宅地?cái)喙┙?0年，新盤不多，更沒有新規(guī)后的產(chǎn)品，具有一定稀缺性。 

同時(shí)，上述地塊地處廣州城市新中軸線南延段上，匯聚城市核心資源，優(yōu)勢相當(dāng)明顯。如果以新光快速、華南快速為分割線，把整個(gè)洛溪島劃分為西、中、東三部分，那么新光快速東側(cè)地塊所在地便是交通最為便利的島中。

而另一宗地則為位置較好的海珠區(qū)海珠客運(yùn)站地塊（AH101303地塊）被綠城以底價(jià)24.16億元拿下，折合樓面價(jià)3.38萬元/平方米。

根據(jù)出讓信息，AH101303地塊的土地用途為二類居住用地R2，宗地面積為41687平方米，建筑面積為71491平方米，掛牌起始價(jià)為241640萬元，起拍樓面價(jià)3.38萬元/平方米。

據(jù)了解，AH101303地塊以北、西、南，分別是中海觀云府、中海映瀾臺(tái)、中海觀瀾府、中鐵建西派粵府等。

二手方面，鏈家APP顯示，中海觀云府掛牌均價(jià)7.82萬元/平方米；一手方面，據(jù)報(bào)道，西派粵府主要在售120-140平方米，之前有釋放出一些特價(jià)單位，120平中低樓層單價(jià)5.5萬元/平方米起，140平低樓層單價(jià)6、7字頭起。   

廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)文，此次兩家標(biāo)桿民企先后成功摘牌，展示了房企對(duì)廣州土地市場的充足投資信心。

克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉認(rèn)為，乘著新政后市場回暖的東風(fēng)，廣州土拍再次出現(xiàn)綠城、龍湖這樣的標(biāo)桿民企身影，表明之前兩月廣州樓市的強(qiáng)勢復(fù)蘇表現(xiàn)給到了房企更多的投資信心。對(duì)于房企而言，目前廣州土拍市場優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)不斷，出讓條件平易近人，又有設(shè)計(jì)新規(guī)助力，利于打造新一代產(chǎn)品，開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)大為縮小，加強(qiáng)布局的機(jī)會(huì)窗口期已經(jīng)出現(xiàn)。