兩個(gè)月備案僅12套？深圳“老地王”重生，曾號(hào)稱開盤去化七成
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樂居新媒體
吳文婷
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2024-12-12 15:53
樂居新媒體 吳文婷 擱淺近10年的深圳院子重生，去化情況備受關(guān)注。
12月12日，據(jù)深圳住建局最新數(shù)據(jù)，長城國富深圳院子（備案名：泰禾城市花園）開盤至今兩個(gè)月，備案房源為12套。而深房查12月9日數(shù)據(jù)顯示，備案房源為11套，備案進(jìn)度為17.46%。
此前，據(jù)媒體報(bào)道，深圳院子10月22日開盤首日，銷售超過40套，去化率達(dá)七成，銷售金額約13億元。隨后，項(xiàng)目相關(guān)銷售海報(bào)也在網(wǎng)上流傳。
今年10月16日，深圳院子拿到了預(yù)售許可證，共推出63套別墅，最高一套的備案單價(jià)約21.5萬/㎡，刷新了深圳住宅備案價(jià)格紀(jì)錄。
作為著名的頂豪IP，深圳院子前身是“地王”。
早在2015年，泰禾進(jìn)軍深圳，以57億元將深圳寶安區(qū)尖崗山A122-0345、A122-0352兩宗地塊收入囊中，用來打造深圳院子。兩宗地樓面地價(jià)分別為79907元/㎡及51331元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)177.61%和94.74%。
不過，項(xiàng)目的發(fā)展歷程可謂一波三折。據(jù)公開資料，早在2017年3月，中國長城承接泰禾項(xiàng)目公司60億元債權(quán)，成為深圳院子項(xiàng)目的投資方。雖有中國長城注資，但2020年12月，泰禾集團(tuán)公告?zhèn)鶆?wù)展期時(shí)顯示，深圳院子依舊處于停工狀態(tài)。
2023年5月15日，泰禾集團(tuán)在投資者在線互動(dòng)平臺(tái)表示：“從今年初開始，深圳院子南區(qū)已全面復(fù)工?！?024年初，泰禾城市花園、泰禾都市花園項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)重新招標(biāo)。
直至2024年10月16日，深圳院子正式取得預(yù)售證，終于開賣，此時(shí)距離拿地已過去近十年。
來源：樂居新媒體
作者：吳文婷
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