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樂居新媒體 徐迪 12月18日，北京規(guī)自委公示海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐K地塊定向安置房項目方案。

項目位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)0411街區(qū)HD00-0411-0061、HD00-0411-0077地塊，東至永盛南路，西至永翔南路，南至豐碩西路，北至豐瀅西路。該地塊東側(cè)一路之隔就是海開頤海澐頌所在的0058、0072地塊。

本項目建設(shè)單位為永創(chuàng)興業(yè)（北京）置業(yè)有限公司，設(shè)計單位為華通設(shè)計顧問工程有限公司。按照建設(shè)單位及設(shè)計單位現(xiàn)階段設(shè)計方案，項目擬建設(shè)內(nèi)容為三定三限三結(jié)合定向安置房及居住公共服務(wù)設(shè)施。

項目總用地面積8.23萬㎡，總建筑面積28.05萬㎡，其中地上建筑面積16.33萬㎡，地下建筑面積11.72萬㎡，容積率2.0。

擬建23棟住宅住宅樓，北側(cè)0061地塊12棟，南側(cè)0077地塊11棟，建筑層數(shù)均為地上11層，地下3層，建筑高度32.8米，綠地率30%。

據(jù)悉，這個項目主要是為了安置韓家川村、永豐屯村、冷泉村、屯佃村拆遷騰退的人員。如果未來有剩余房源，會按照相關(guān)規(guī)定合法合規(guī)地使用，并且會優(yōu)先用于此類安置房項目涉及的被拆遷騰退人員。

此前北京海淀區(qū)政府發(fā)布的2024年政府工作報告中就指出，今年要緊抓土地供應(yīng)，加快推動永豐K、翠湖B等地塊入市。

與此同時，地塊南側(cè)的0092、0090地塊新建十二年制學(xué)校及幼兒園項目方案公示采信情況也出來了。

0092地塊規(guī)劃十二年制學(xué)校，建筑面積51418平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為教學(xué)用房、辦公及管理用房、生活服務(wù)用房、宿舍、人防及設(shè)備用房等。將按照小學(xué)24個班、初中18個班、高中18個班，共計60個班規(guī)模設(shè)計，建成后預(yù)計可新增中小學(xué)學(xué)位2490個。

0090幼兒園地塊規(guī)劃建筑面積6529平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為幼兒活動用房、生活服務(wù)用房、設(shè)備用房等。設(shè)計規(guī)模15個班，預(yù)計可新增學(xué)前學(xué)位450個。

公眾反饋的關(guān)注點在于，旁邊垃圾場是否對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，畢竟孩子如果上學(xué)一天大部分時間都在校，校園飲水是否會受影響？陰天會有垃圾臭味泄露，環(huán)境安全部門應(yīng)專門實地多次多時段不同天氣下多方位考查，確保周邊環(huán)境對孩子身體健康。

對于公眾反映，建設(shè)單位回復(fù)稱，本項目所在街區(qū)的《街區(qū)控規(guī)》已批復(fù)，學(xué)校選址位置符合控規(guī)要求。街區(qū)規(guī)劃研究過程中已組織開展了環(huán)境影響評審，明確了規(guī)劃新建學(xué)?？刹扇「嬷兄Z方式辦理環(huán)境影響評價審批手續(xù)。六里屯垃圾填埋場目前已經(jīng)采取封閉式管理措施。本項目校園內(nèi)飲水來源為大市政管線.后續(xù)我委將組織相關(guān)專業(yè)單位，按要求向生態(tài)環(huán)境部門申請辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

海淀規(guī)自分局也表示，將該意見中涉及的生態(tài)環(huán)境影響問題，將通報建設(shè)單位及生態(tài)環(huán)境部門。

據(jù)樂居新媒體查閱，上文所提到的垃圾場，是指海淀區(qū)六里屯垃圾填埋場，距擬建學(xué)校地塊和海開頤海澐頌項目直線距離均在1公里左右。

公開資料顯示，六里屯垃圾填埋場位于海淀區(qū)永豐鄉(xiāng)，南距海淀鎮(zhèn)12公里，西距京密引水渠1114米，占地面積達(dá)46.53公頃，填埋區(qū)占地面積為35.79萬平方米。是北京市大型現(xiàn)代化垃圾填埋場，2018年度開始，六里屯填埋場全面停止原生垃圾填埋，只填埋焚燒爐渣。

根據(jù)海淀區(qū)生態(tài)環(huán)境局最新公布的監(jiān)督性監(jiān)測結(jié)果，六里屯垃圾填埋場污染物排放主要指標(biāo)均在限值以下，為達(dá)標(biāo)狀態(tài)。