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樂居新媒體 徐迪 12月20日0時，寶山新盤招商中旅·觀境（備案名“新顧城雅逸名庭”）發(fā)布準(zhǔn)售房源公告。

首推11幢、19幢共98套高層公寓，全裝修，面積段110-144㎡，均價5.1萬/㎡，定于12月28日開盤。

一房一價表顯示，11幢16層，30套房源均為144㎡四室二室戶型，均價4.84萬-5.47萬元/㎡區(qū)間，單套總價698萬起；

19幢16層共兩個單元68套房源，均為110㎡三室二室戶型，均價4.43萬-5.29萬元/㎡區(qū)間，單套總價490萬起。

從戶型圖來看，110戶型三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南設(shè)計，客廳帶5.5米面寬陽臺，酒店式主臥套房，270度轉(zhuǎn)角飄窗，北面廚房帶設(shè)備平臺；

144戶型南面多增一間小臥室，此外餐廳與廚房之間有西島臺設(shè)計，LDKB一體化使公區(qū)尺度更為舒展通透。

項目所在寶山顧村大型居住社區(qū)BSP0-0103單元0308-02、0314-05地塊，由招商蛇口&中旅投資今年7月9日以31億元的底價摘得，樓板價約2.23萬元/㎡，裝標(biāo)不低于2500元/㎡，其中，0308-02地塊為住宅用地，0314-05地塊為街巷/商業(yè)用地。

項目緊鄰地鐵7號線潘廣路站，周邊規(guī)劃約52萬方TOD大城，涵蓋中央商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)三重商業(yè)場景。北側(cè)和東側(cè)住宅地塊為招商時代樂章項目，規(guī)劃建設(shè)21棟17-18F高層共1555套房源，自今年5月26日，累計推售789套住宅，目前網(wǎng)簽613套，去化近八成；

斜對面是25萬方的招商花園城X，預(yù)計引入主力店品牌20+，品類包含“潮流X熱力、人文X生態(tài)、親子X科技”全新組合，盒馬/麥德龍、奈爾寶旗艦店、約4500㎡的巨幕影院都將在此落地。

周邊有寶山區(qū)厚仁小學(xué)、民辦華曜寶山實驗學(xué)校，以及寶山世界外國語學(xué)校、上海世外云尚歐萊幼兒園等，此外，項目自帶幼托和小學(xué)規(guī)劃用地，教育資源可圈可點。

作為招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，招商蛇口主要包括開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運營和城市服務(wù)三大領(lǐng)域。2024上半年，招商蛇口累計簽約銷售金額1009.52億元，簽約銷售面積438.71萬平方米。

2024上半年，招商蛇口實現(xiàn)營業(yè)收入512.73億元，同比下降0.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤14.17億元，同比下降34.17%。

2024年1-11月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積816.95萬平方米，簽約銷售金額1890.63億元。

2024年是招商蛇口“重返上海”的第8年，即將在上海開出第5座花園城、第7座商業(yè)綜合體。1-11月，招商蛇口以183億元的成績，位列上海房企權(quán)益銷售金額榜TOP3。

9月14日，招商蛇口+南通瑞城置業(yè)聯(lián)合體56.6億元競得靜安區(qū)曹家渡，成交樓板價超11.4萬元/㎡，溢價率創(chuàng)下今年土拍新紀(jì)錄，高達(dá)31.2%。地塊緊鄰靜安寺，是上海老牌豪宅地段。