2.6萬(wàn)/㎡起，廣州得房率140%的招商林嶼境交出開(kāi)盤(pán)“成績(jī)單”
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樂(lè)居新媒體
吳文婷
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2024-12-28 08:10
樂(lè)居新媒體 吳文婷 12月27日，廣州首個(gè)得房率140%的招商林嶼境開(kāi)盤(pán)。
據(jù)媒體報(bào)道，項(xiàng)目首推東地塊1、2棟樓，合計(jì)158套房源，戶(hù)型面積為82㎡-110㎡-125㎡三四房。
價(jià)格方面，約82㎡三房：?jiǎn)蝺r(jià)2.6-3萬(wàn)/㎡，總價(jià)220-240萬(wàn)；約110㎡四房：?jiǎn)蝺r(jià)2.9-3.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)310-380萬(wàn)；約125㎡四房：?jiǎn)蝺r(jià)3-3.6萬(wàn)/㎡，總價(jià)375-450萬(wàn)。
而據(jù)項(xiàng)目官方披露，招商林嶼境首開(kāi)去化100%，99天全力沖刺，首開(kāi)狂飆100分。
公開(kāi)資料顯示，今年9月20日，招商蛇口以底價(jià)10.18億元拿下橫瀝島2024NJY-3地塊，扣除456㎡配建后，成交樓面價(jià)約1.3萬(wàn)/㎡。隨后，項(xiàng)目被命名為招商蛇口·林嶼境。
項(xiàng)目北面是能建·金融城，南面是鉑玥明珠ONE，東面是橫瀝TOD地塊。項(xiàng)目距離地鐵18號(hào)線(xiàn)橫瀝站約500米，處于橫瀝島的中間位置。
由于全新產(chǎn)品設(shè)計(jì)成了錯(cuò)層，每層樓會(huì)彼此交叉，錯(cuò)開(kāi)陽(yáng)臺(tái)花園。即便是同樣朝向和面積的戶(hù)型，奇數(shù)層和偶數(shù)層也是完全不同的兩種產(chǎn)品。
以110㎡奇數(shù)層B1戶(hù)型為例，這個(gè)面積橫瀝島過(guò)往的產(chǎn)品只能做4房，而招商林嶼境做到了4+1房2衛(wèi)。進(jìn)門(mén)就是多功能+1房，可以做成客房，如果沒(méi)有那么多房間需求，也可以做成儲(chǔ)物室、衣帽間，讓臥室的空間感更足；主臥空間擁有3.6米的面寬+270°轉(zhuǎn)角飄窗，采光通透；空中花園從客廳連通到次臥，整個(gè)花園面積接近40㎡等。
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士指出，錯(cuò)層設(shè)計(jì)帶來(lái)超大的空中花園或陽(yáng)臺(tái)的同時(shí)，樓上的住戶(hù)可以輕易觀察到樓下露臺(tái)的活動(dòng)，但受角度和戶(hù)型布局限制，并未影響臥室的私密性。
來(lái)源：樂(lè)居新媒體
作者：吳文婷
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