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寶中“紅盤”爆冷，都市茗薈二期選房結(jié)果出爐

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 吳文婷 10.1w閱讀 2025-01-10 15:20

樂居財(cái)經(jīng) 吳文婷 2025年深圳首個(gè)新盤來了。

1月9日，網(wǎng)紅盤都市茗薈二期開盤，首批推售272套房源，面積段約為89.8-147.38㎡，入圍客戶498批。

據(jù)項(xiàng)目官方海報(bào)顯示，本次開盤去化約85%。而據(jù)媒體報(bào)道，現(xiàn)場(chǎng)的銷控表數(shù)據(jù)顯示，去化率接近七成左右。

雖然兩份數(shù)據(jù)有出入，但總體而言，沒有日光、棄選率高，這似乎并不匹配寶中的超級(jí)網(wǎng)紅盤的“人設(shè)”。

要知道，早在2020年的時(shí)候，項(xiàng)目一期僅拿出69套房源公開銷售，均價(jià)10.9萬/㎡，吸引了285批認(rèn)籌客戶，相當(dāng)于4個(gè)人搶1套房源。彼時(shí)，該項(xiàng)目還一度傳出“喝茶費(fèi)”的消息。

作為寶安核心位置的樓盤，都市茗薈幾乎年年都能拿到“年度鴿王”的稱號(hào)，一直放風(fēng)入市，卻一直爽約。

項(xiàng)目位于寶安區(qū)新安街道新湖路與甲岸路交匯處，屬于地鐵1號(hào)線新安站地鐵口(約300米)周邊物業(yè)。道路交通上，項(xiàng)目附近有新潮路、海秀路、創(chuàng)業(yè)一路、寶安大道，自駕前往深圳各區(qū)相對(duì)便利。

公開資料顯示，都市茗薈二期建設(shè)用地面積約3.3萬㎡，總建面約20.6萬㎡，容積率3.96。其中，住宅建面約8.85萬㎡，商業(yè)約1.6萬㎡。規(guī)劃總戶數(shù)724戶，停車位1102輛。

價(jià)格方面，項(xiàng)目均價(jià)約為11.8萬元/㎡，開盤約97折，折后均價(jià)約為11.4萬元/㎡，總價(jià)約958萬起。產(chǎn)品為毛坯交付，交付時(shí)間預(yù)計(jì)為2025年6月30日。

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