深圳2025年首個日光盤誕生，深鐵閱云境開出了熟悉的“配方”
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樂居財經(jīng)
吳文婷
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2025-01-12 08:38
樂居財經(jīng) 吳文婷 2025年，深圳樓市首個“日光盤”誕生。
1月11日，位于龍崗大運的深鐵閱云境迎來加推。據(jù)深鐵置業(yè)官微發(fā)布，項目開盤僅1小時，145套住宅全部售罄，銷售金額超7億元，迎來2025年“開門紅”。
值得一提的是，這并非深鐵閱云境首次“日光”。早在2024年11月24日，深鐵閱云境首次開盤，214套住宅產(chǎn)品不足2小時便全數(shù)售罄，創(chuàng)下10.77億元的銷售額佳績，成為龍崗區(qū)當年首個“開盤即售罄”項目。
公開資料顯示，深鐵閱云境位于龍崗區(qū)大運新城園山街道龍飛大道與龍崗大道交匯處，地處大運樞紐核心地段，也是東部中心首個滿足復雜性成熟+商業(yè)邏輯的大型TOD綜合體項目。
而大運樞紐又名“灣區(qū)之舞”，與崗廈北樞紐“深圳之眼”齊名。自開通運營以來，這條串聯(lián)深圳福田、羅湖、龍崗、坪山四個區(qū)域的大動脈。
作為大運交通樞紐上蓋物業(yè)，項目總占地面積約5.66萬㎡，總建筑面積約51萬㎡，以龍飛大道為界共分南北2期開發(fā)，有空中連廊相連，北區(qū)建設住宅小區(qū)，南區(qū)兼顧了公共性和便捷性，主要規(guī)劃超高層辦公寫字樓和大型商業(yè)mall。
不過，業(yè)內(nèi)人士指出，從項目的銷售情況來看，“少量多開”的推盤節(jié)奏確實有用，更重要是的，說明了性價比才是王道，低價永遠是殺手锏。
據(jù)了解，閱云境此次加推，推售戶型為96-106-112-115㎡，開盤按揭8.84折優(yōu)惠，折后均價4.44萬/㎡，單價3.85-5.07萬/㎡，總價在372-571萬/套。
此外，也有分析認為，不可否認，“饑餓營銷”策略也使得項目在市場上的競爭壓力減小，更容易吸引購房者的關注。但要實現(xiàn)“日光”，還要具備三大因素：價到位；地段核心，且新房項目屈指可數(shù)；區(qū)域配套不錯。
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