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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)  嚴(yán)明會(huì)????

國(guó)資接管萬(wàn)科，年前辛杰上位董事長(zhǎng)，權(quán)力及工作基本完成交接。

2月5日白天，萬(wàn)科擬任命10名深圳國(guó)資背景人員進(jìn)駐中高層名單公布，涉及財(cái)務(wù)、法務(wù)、戰(zhàn)略投資等重要職能部門，以及北京、華東等開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)BG本部的多個(gè)核心崗位。

當(dāng)日晚間，由辛杰親筆簽署的一份“關(guān)于集團(tuán)管理團(tuán)隊(duì)人員職責(zé)分工的決定”文件流出，涉及包括辛杰在內(nèi)的12人。

從董事會(huì)到核心管理層，再到中高層職能部門，萬(wàn)科的這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的人事變革，主要集中在地產(chǎn)板塊。

不過(guò)，樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》注意到，根據(jù)最新職責(zé)分工，年前與辛杰同時(shí)走馬上任萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁的李剛，劃分負(fù)責(zé)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理工作，其中包括分管物業(yè)事業(yè)集團(tuán)、商業(yè)事業(yè)部、長(zhǎng)租公寓事業(yè)部、海外事業(yè)部、酒店與度假事業(yè)部、食品事業(yè)部、物流事業(yè)部、辦公事業(yè)部、印力公司。朱保全作為物業(yè)事業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理，負(fù)責(zé)物業(yè)事業(yè)集團(tuán)相關(guān)工作。

梳理萬(wàn)科變更后的權(quán)力架構(gòu)，李剛將成為朱保全的“直接領(lǐng)導(dǎo)”。

2022年年底，萬(wàn)科權(quán)力格局有過(guò)一次變動(dòng)。彼時(shí)，在集團(tuán)原總裁祝九勝的提議下，萬(wàn)科增設(shè)聯(lián)席總裁職位，并由開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部首席合伙人兼CEO張海、萬(wàn)物云董事長(zhǎng)朱保全出任，協(xié)助祝九勝負(fù)責(zé)萬(wàn)科開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理。

事實(shí)上，這一管理模式在當(dāng)時(shí)已經(jīng)在萬(wàn)科實(shí)踐了一年多了。

2021年9月，祝九勝提議“行業(yè)陣痛期需要全面加強(qiáng)統(tǒng)籌作戰(zhàn)，發(fā)揮集團(tuán)軍優(yōu)勢(shì)”后，朱保全就開(kāi)始密集走訪調(diào)研物業(yè)之外的經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)，即包括商業(yè)、物流、長(zhǎng)租公寓、冰雪、海外、梅沙教育、企業(yè)服務(wù)、食品共8個(gè)BU（事業(yè)單元），逐步開(kāi)始統(tǒng)籌相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理工作。

這一管理模式下，朱保全向祝九勝匯報(bào)工作，祝九勝向時(shí)任董事會(huì)主席郁亮匯報(bào)。不過(guò)“實(shí)際操作中不會(huì)這么細(xì)致，他們（朱保全/張海、祝九勝、郁亮）一般都是一起開(kāi)會(huì)”。

對(duì)比不難看出，如今李剛負(fù)責(zé)的分工，其實(shí)大概就是原來(lái)朱保全作為萬(wàn)科聯(lián)席主席的分工。換而言之，新的管理模式下，朱保全身上的擔(dān)子被減輕了，接下來(lái)其能更專注萬(wàn)物云的發(fā)展。

李剛分管經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)，未來(lái)其與朱保全這位物業(yè)資深大佬通力合作，二人將如何帶動(dòng)萬(wàn)物云在國(guó)資管控與市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)之間找到平衡，在物業(yè)板塊的資源整合加速、獨(dú)立性提升、戰(zhàn)略聚焦強(qiáng)化等方面做出新成績(jī)，使萬(wàn)物云成為萬(wàn)科轉(zhuǎn)型的一大增長(zhǎng)點(diǎn)，值得期待。

履歷顯示，出生于1980年的李剛，本科畢業(yè)于中國(guó)人民公安大學(xué)文學(xué)專業(yè)，在深圳市公安局工作多年，并于2010年獲的深圳大學(xué)法律碩士學(xué)位。2017年夏天，李剛轉(zhuǎn)去深圳天健集團(tuán)，擔(dān)任紀(jì)檢監(jiān)察室（監(jiān)事會(huì)辦公室）負(fù)責(zé)人。

2018年初，進(jìn)入深圳地鐵集團(tuán)，擔(dān)任辦公室主任，同時(shí)涉足一線業(yè)務(wù)，任地鐵商業(yè)公司董事長(zhǎng)。2024年6月，深圳萬(wàn)科退出深圳市睿印商業(yè)管理公司，李剛從深圳地鐵轉(zhuǎn)任睿印董事長(zhǎng)。

據(jù)悉，睿印公司在深圳灣超級(jí)總部基地?fù)碛幸蛔虉?chǎng)“睿印”，睿印商場(chǎng)和瑧灣匯同屬于紅樹(shù)灣大型TOD項(xiàng)目。