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跟DeepSeek聊上海樓市：建議需謹(jǐn)慎參考

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 8.5w閱讀 2025-02-13 14:02

樂居財(cái)經(jīng) 張林霞 近日，DeepSeek火了！

有人用它來輔助工作，有人用它來算命，更有甚者有人將其當(dāng)做心理咨詢師來聊天。

在周圍人的強(qiáng)烈推薦下，和其聊一下上海樓市。

剛輸入第一個(gè)問題上海樓市如何？

一頓操作猛如虎，DeepSeek從政策環(huán)境、市場(chǎng)表現(xiàn)、區(qū)域分化、土地市場(chǎng)、購(gòu)房者心態(tài)、未來展望六大方面分析2023年上海樓市的主要現(xiàn)狀和趨勢(shì)。

最后還來個(gè)總結(jié)，上海樓市在政策調(diào)控和市場(chǎng)調(diào)整的雙重作用下，整體趨于穩(wěn)定，但區(qū)域分化和購(gòu)房者觀望情緒依然明顯。未來，市場(chǎng)將更加注重居住品質(zhì)和配套服務(wù)，剛需和改善型需求仍是市場(chǎng)主力。

第二個(gè)問題是：剛需如何在上海買房？

DeepSeek同樣從十大方面加總結(jié)來回答，具體為明確購(gòu)房預(yù)算、了解購(gòu)房資格、選擇合適的區(qū)域、關(guān)注新房和二手房市場(chǎng)、利用公積金和貸款政策、關(guān)注樓盤品質(zhì)和配套、抓住購(gòu)房時(shí)機(jī)、實(shí)地考察和對(duì)比、尋求專業(yè)幫助、保持理性和耐心。

從回答內(nèi)容上來看，對(duì)于首次在上海買房的小白來說，還是具有一定的借鑒意義的。

輸入第三個(gè)問題：上海房?jī)r(jià)走向？

DeepSeek從當(dāng)前房?jī)r(jià)現(xiàn)狀、影響房?jī)r(jià)的主要因素、未來房?jī)r(jià)走向預(yù)測(cè)、對(duì)購(gòu)房者的建議等四個(gè)方面來回答。

因?yàn)镈eepSeek的數(shù)據(jù)輸入是截止到2023年，所以以上對(duì)于上海樓市的建議都是基于2023年及以前的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在是信息發(fā)展的時(shí)代，近一兩年樓市出臺(tái)了很多相關(guān)政策，市場(chǎng)也發(fā)生了很大變化。

所以，個(gè)人感覺借鑒意義不是很大，但從如果在上海買房的話還是需要自己多方面收集相關(guān)信息。

如果指望DeepSeek提供樓盤方面的建議更是不靠譜，畢竟人家的數(shù)據(jù)還沒有收集到2025年啊！

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