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文/樂居財經(jīng) 徐酒眠???????

物管圈的風云人物李長江，傳出了新消息。

兩天前，有爆料稱，根據(jù)僑銀集團內(nèi)部公告顯示：李長江已入職僑銀集團，擔任高級副總裁（M11）并兼任物業(yè)公司董事長、總裁。

傳聞持續(xù)發(fā)酵，不過目前雙方尚未官宣。

以需投入更多時間在家庭、子女教育及個人其他事務，2023年10月10日，碧桂園服務(06098.HK)官宣李長江退任公司執(zhí)行董事、總裁等職務，轉而受聘為公司顧問。

彼時，李長江58歲，這場人事變動也被看作是李長江選擇提前退休了。

退休不退圈。過去一年多，李長江在陪伴妻子、教育兒子、恩養(yǎng)父母之外，也出席了不少行業(yè)會，且發(fā)言一如既往大膽：從炮轟地產(chǎn)總裁到物業(yè)混飯吃，到直言好多物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人的現(xiàn)狀是要么當同伙、要么當小三。

外界以為，李長江以后就會一直過這種沒有業(yè)績壓力的退休生活。但60歲卻又傳出了再就業(yè)的消息，戰(zhàn)場從物業(yè)巨頭碧桂園服務轉到了“環(huán)衛(wèi)第一股”僑銀。

在前東家碧桂園服務供職的最后幾年，李長江也曾為擘劃過一副宏偉的城市服務藍圖——用七年時間，做大環(huán)衛(wèi)板塊，然后分拆IPO。

然而，李長江在碧桂園服務推動收購的兩家環(huán)衛(wèi)公司進入收割期，業(yè)績均不達預期：應收賬款困境，福建東飛盈利能力大幅縮水，滿國康潔觸發(fā)大概10億資產(chǎn)減值。

如今，李長江“出山”加盟僑銀，雙方將碰撞出什么火花？

2001年11月成立于廣州，僑銀股份最初以園林綠化養(yǎng)護起家。2008年開始轉型，將業(yè)務重心轉向環(huán)衛(wèi)清潔服務。兩年后，其開始實施城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化戰(zhàn)略，業(yè)務范圍擴展至環(huán)保技術服務、污水集運處理、市政工程及設施維護等領域。

2020年1月6日，僑銀股份頭頂“環(huán)衛(wèi)第一股”光環(huán)沖進A股資本上市。

公開資料顯示，近年來，僑銀股份正在從傳統(tǒng)環(huán)衛(wèi)向“城市大管家”模式轉型，并將觸角從市政環(huán)衛(wèi)的城市服務伸到了物業(yè)管理服務。

2022年3月，僑銀股份通過子公司僑銀生活服務中標上海楊浦區(qū)物業(yè)管理項目，首次將服務觸角延伸至高端商寫物業(yè)領域。

2023年9月，其又認繳出資5000萬成立了江蘇僑銀城市物業(yè)管理有限公司，進一步擴大物業(yè)管理業(yè)務版圖；與此同時，搭上越秀服務共同探索項目合作、合資合作模式，拓展公建、園區(qū)、住宅小區(qū)等物業(yè)服務領域。

2024年11月，僑銀股份從物管圈挖來了夏冠明擔任總經(jīng)理，后者曾先后任職中海物業(yè)、時代鄰里（總經(jīng)理）、敏捷生活服務（總裁）、合生活科技集團（總裁）。

今年1月，僑銀股份召開2024年年終總結會暨團年晚宴，創(chuàng)始人、實控人劉少云親臨現(xiàn)場發(fā)布重要講話，號召員工“以重新創(chuàng)業(yè)的心態(tài)面對下一個十年的征程”。

會上，新任總裁夏冠明剖析公司第二個“五年計劃”發(fā)展路線圖，設計“二縱三橫”經(jīng)營發(fā)展結構。

在部署2025年的核心重點工作中，夏冠明提到要全力調(diào)整經(jīng)營結構、達到生態(tài)閉環(huán)，實現(xiàn)創(chuàng)新業(yè)務的突破性發(fā)展。包括物業(yè)管理、城市經(jīng)營、再生資源等板塊的落地生根，并孵化好供應鏈平臺、低空經(jīng)濟、能源管理等創(chuàng)新型業(yè)務，同步加強線下渠道網(wǎng)絡的建設。

物業(yè)公司切入城市服務，如今承行業(yè)應收賬款之重。李長江加盟僑銀股份，能否帶領環(huán)衛(wèi)公司做大物業(yè)這一“現(xiàn)金奶?！睒I(yè)務？

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