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上海土拍，象嶼地產(chǎn)“起了個(gè)大早，趕了個(gè)晚集”

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 6.0w閱讀 2025-02-22 17:05

樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 近日，上海迎來(lái)今年首輪土拍，4宗地塊分別位于浦東新楊思、虹口瑞虹新城、松江新城西區(qū)、奉賢區(qū)南橋新城，總出讓面積22.7萬(wàn)平方米，土地出讓總金額159.26億元。

此次土拍共吸引了17家企業(yè)參拍。

最后，浦東新楊思地塊由華潤(rùn)+越秀聯(lián)合體競(jìng)得，成交價(jià)50.9億元，溢價(jià)率為33.38%。金地與國(guó)貿(mào)、星獅聯(lián)手，以13.98%的溢價(jià)率競(jìng)得松江新城西區(qū)地塊。

虹口瑞虹新城地塊由金茂＆慶隆聯(lián)合體拿下，溢價(jià)率38.2%。奉賢區(qū)南橋新城地塊花落龍湖＆建華。

值得一提的是，在一眾參拍企業(yè)中，拿地呼聲很高的象嶼地產(chǎn)卻顆粒無(wú)收。

據(jù)媒體報(bào)道，此次拍地之前，象嶼地產(chǎn)集團(tuán)旗下的“上海象盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”連發(fā)招標(biāo)公告。其中，浦東新區(qū)和奉賢新城的兩個(gè)，正對(duì)應(yīng)此次出讓的兩宗新地。由此可見其拿地的決心不小。

但最終，浦東楊思地塊象嶼地產(chǎn)未參拍，奉賢區(qū)南橋新城地塊沒搶過(guò)龍湖和建華。

上海市場(chǎng)在象嶼地產(chǎn)業(yè)績(jī)中占據(jù)大頭，2023年甚至占到了近67%。這一年，象嶼地產(chǎn)全口徑銷售額425億元，單在上海就賣了284.7億元。如今拿不到地，給象嶼地產(chǎn)的市場(chǎng)擴(kuò)張帶來(lái)了一定的困難。

官網(wǎng)資料顯示，象嶼地產(chǎn)集團(tuán)成立于1993年，是廈門市屬國(guó)有企業(yè)、《財(cái)富》世界500強(qiáng)象嶼集團(tuán)的全資子公司，是一家綜合型城市服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。

公司以住宅為核心，商發(fā)、物業(yè)為兩翼，涉足商辦、長(zhǎng)租、養(yǎng)老等業(yè)態(tài)，聚焦地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、工程代建四大板塊，深耕長(zhǎng)三角核心都市圈，業(yè)務(wù)覆蓋上海、江蘇、浙江、福建、重慶、天津、河北等區(qū)域。

2024上半年，象嶼地產(chǎn)營(yíng)業(yè)總收入137.59億元，同比增加1515%；凈利潤(rùn)為6.47億元，上年同期為-2.25億元，同比扭虧為盈。

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