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上海嘉定新城宅地3月3日開拍，象嶼、招商提前布局

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 張林霞 8.7w閱讀 2025-02-27 11:37

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 張林霞 上海今年第二批次集中土拍將于3月3日舉行，僅有1幅宅地出讓。

該地塊名為嘉定區(qū)嘉定新城F03A-4地塊，東至益飛路、南至希望路、西至地塊邊界、北至伊寧路，規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積37966.25平方米（3.80公頃），容積率2.2，建筑面積83525.75平方米。起始樓板價(jià)24500元/平方米，出讓總價(jià)20.464億元，于2025年3月3日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

建成后的住宅需全部裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2500元/平方米（集采價(jià)）。地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于住宅總建筑面積的60%，即50115.45平方米以上，中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅建筑面積不大于100平方米、小高層住宅建筑面積不大于110平方米、高層住宅建筑面積不大于120平方米。

2月6日，象嶼旗下公司上海象盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布嘉定區(qū)嘉定新城F03A-4地塊新建普通商品房項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃公告，擬投資44.4億，建安費(fèi)9.972624億。

2月24日，招商旗下公司上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司發(fā)布嘉定區(qū)嘉定新城F03A-4地塊招標(biāo)計(jì)劃公告，擬投資39億元，建安費(fèi)11.5億。

地塊西南側(cè)1.5公里處的理想之地項(xiàng)目已售罄，2023-2024年整體均價(jià)47811元/平方米，2024年3月推出的高層房源均價(jià)49437元/平方米，認(rèn)購(gòu)率325%。地塊東南側(cè)950米處的象嶼遠(yuǎn)香湖岸項(xiàng)目，2024年整體均價(jià)50020元/平方米，2024年11月推出的房源均價(jià)51511元/平方米，認(rèn)購(gòu)率99%。

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