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文/樂居財經(jīng) 靳文雨

在建筑行業(yè)從增量邁向存量的時代變革中，防水修繕市場憑借其巨大的發(fā)展?jié)摿?，正成為防水企業(yè)競相角逐的新戰(zhàn)場。

近期，北新防水在修繕市場的布局動作頻頻，格外引人注目。1月10日，其與中建材蘇州防水研究院有限公司、南京康泰建筑灌漿科技有限公司達(dá)成專家合作戰(zhàn)略并成立北新修繕南京運營中心，此舉標(biāo)志著北新防水在全國的戰(zhàn)略招商布局正式啟動。

時隔一個月后，在2月21日，北新防水又與廣東福地斯綠色環(huán)保科技有限公司等五家企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，進一步加速了其在修繕業(yè)務(wù)領(lǐng)域的布局。

不僅如此，早在2024年10月22日，北新防水就已發(fā)布通用型/高效型堵漏灌漿材料bne-100水溶性聚氨酯等四款專為修繕研發(fā)的新品。這一系列緊密且極具針對性的布局，反映出防水企業(yè)對修繕市場的高度重視與積極探索，也預(yù)示著防水行業(yè)在修繕市場的激烈競爭與蓬勃發(fā)展態(tài)勢。

在過去的幾十年里，防水行業(yè)隨著房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的蓬勃發(fā)展而迅速壯大。傳統(tǒng)的防水企業(yè)主要聚焦于新建建筑市場，為各類新建的住宅、商業(yè)綜合體、等項目提供防水基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)品和服務(wù)。然而，近年來，隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)控以及新建建筑市場的逐漸飽和，防水行業(yè)的發(fā)展面臨著新的挑戰(zhàn)。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，過去幾年我國房屋新開工面積持續(xù)下降，這直接導(dǎo)致了對防水產(chǎn)品在新建領(lǐng)域需求的減少。曾經(jīng)在新建市場中占據(jù)主導(dǎo)地位的防水卷材、防水涂料等產(chǎn)品，銷量增長逐漸乏力。與此同時，原材料價格的波動、市場競爭的加劇，也使得防水企業(yè)在新建市場的利潤空間不斷被壓縮。

而另一邊，舊房翻新、家居煥新等需求日益旺盛，加之政府大力推動城市更新、老舊小區(qū)改造，促使眾多防水企業(yè)紛紛將目光投向修繕市場這片潛力巨大的新賽道。

具體來看，東方雨虹作為行業(yè)龍頭，早在 2017年便注冊成立國內(nèi)首家修繕類公司——東方雨虹建筑修繕技術(shù)有限公司，以社區(qū)為中心下沉渠道，構(gòu)建起多元化服務(wù)模式。雨虹到家是其針對家庭的修繕業(yè)務(wù)。截至 2023 年底，已在全國布局運營中心、社區(qū)服務(wù)站超1200家，分布在29個?。ㄖ陛犑校?53個城市，還拓展到越南胡志明市、馬來西亞吉隆坡等地。

科順股份緊隨其后，于2018年1月啟動了修繕業(yè)務(wù)，成立了廣東科順修繕建筑技術(shù)有限公司。不久后又申請注冊“科順修繕”作為修繕業(yè)務(wù)的商標(biāo)。其家庭修繕業(yè)務(wù)品牌科順美家，目前已構(gòu)建起以防水修繕為核心的“1+N美家服務(wù)體系”，專業(yè)提供防水修繕、墻面刷新、局改煥新等一站式家居煥新服務(wù)。

三棵樹也推出防水修繕服務(wù)，主要經(jīng)營防水補漏、雙包施工兩大業(yè)務(wù)，可針對普通屋面、斜瓦屋面、金屬屋面等一切滲漏部位進行全覆蓋的滲漏治理；宏源防水成立眾順修繕公司，2024 年 10 月 20 日，宏源眾順修繕公司棗莊辦事處正式掛牌成立，目前加盟商數(shù)量已達(dá)數(shù)十家。

在建筑行業(yè)的龐大版圖中，防水領(lǐng)域正經(jīng)歷著深刻變革。這些頭部企業(yè)的積極布局，不僅反映出自身業(yè)務(wù)拓展的需求，更預(yù)示著防水修繕市場未來的無限可能。未來，在政策支持、技術(shù)進步和市場需求的共同驅(qū)動下，防水行業(yè)在修繕市場有望實現(xiàn)更深入的發(fā)展，不僅能為建筑的持久耐用提供堅實保障，還將為行業(yè)自身開辟全新的增長路徑，助力整個建筑行業(yè)邁向更綠色、更高效的可持續(xù)發(fā)展新時代。