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均價(jià)16.98萬(wàn)/㎡的陸家嘴江景豪宅，值得買(mǎi)嗎？

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 9.4w閱讀 2025-03-13 15:02

樂(lè)居財(cái)經(jīng)上海 張林霞 陸家嘴太古源·源邸二批次即將上新285-381㎡四房，往期均價(jià)16.98萬(wàn)/㎡。

規(guī)劃11棟可售住宅，僅378戶(hù)，居住氛圍寧?kù)o寬適。建筑設(shè)計(jì)采用依黃浦江面一字形排開(kāi)的長(zhǎng)方形地塊，兩排南低北高的排布，使將近三分之二的套型直接瞰江。

項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)核心地段的新民洋（原洋涇），處于黃浦江東岸，在濱江大道與苗圃路交叉口區(qū)域附近，可銜接多條城市干道、軌交線(xiàn)路、渡江輪渡、騎行道及人行步道，能輕松抵達(dá)陸家嘴中央商務(wù)區(qū)。

值得注意的是，陸家嘴北濱江目前仍有不少老舊住宅區(qū)和安置房，整體城市界面相對(duì)一般，商業(yè)氛圍和人流量也有所不足，與項(xiàng)目的高端定位存在一定差距。

有購(gòu)房者關(guān)注到，項(xiàng)目存在非交付標(biāo)準(zhǔn)如衣帽間、每個(gè)戶(hù)型裝標(biāo)不同的情況，如188㎡、235㎡戶(hù)型可能存在降標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)，這對(duì)于追求高品質(zhì)裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能是一個(gè)顧慮。

物業(yè)對(duì)于小區(qū)的后期管理和維護(hù)至關(guān)重要，而該項(xiàng)目物業(yè)暫未確定，未來(lái)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量存在一定的不確定性。

太古源·源邸一期于去年12月9日開(kāi)盤(pán)，共推出50套住宅，截止到3月13日，已售49套，去化率98%。

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